Я купила квартиру по договору купли-продажи в 1997 году, тогда нигде регистрировать квартуру было не нужно, Договор отдавали только в УВД для прописки, может они и регистрировали его где-то. Во всех документах из жека, квартира числится как частная. Вопрос такой, нужно ли сейчас получать свидедельство на право собственности или нет? Меня напугали, сказали, что квартира мне не принадлежит, раз она не зарегистрирована.
Уважаемая Наталья!
Согласно статье 551 Гражданского кодекса РФ, действовашей в период покупки Вами квартиры:
" Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации".
Статья 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает: "Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами."
Также как и раньше, производилась регистрация договора в БТИ, так и в 1997 году Вы должны были зарегистрировать теперь уже переход права собственности к Вам на квартиру(что проводится также как и регистрация договора).
Поэтому правильно Вам говорят, что вам нужно зарегистрировать право собственности хотя бы сейчас.
Спросить
