Теперь мы не знаем что делать с этими двумя комнатами как считается в коммунальной квартире.

Уважаемая Ольга !

К сожалению Ваш вопрос, а точнее юридический запрос, не сложный, а

обычный с правовой точки зрения. Но решить его практически не просто.

Если кратко, то статья 247 Гражданского Кодекса РФ ( ч.1), далее ГК, оп-

ределяет порядок владения и пользования имуществом, находящимся в

долевой собственности:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собст-

венности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недо-

стижении согласия - в порядке, устанавливаемом с у д о м.

Также статья 246 ГК определяет порядок распоряжения имуществом, на-

ходящимся в долевой собственности:

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осу-

ществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,

подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным

образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмот-

ренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Таким образом, ПОДАРИТЬ или ЗАВЕЩАТЬ собственные комнаты в комму-

нальной квартире имеют ПРАВО без согласия других собственников комнат

в этой коммунальной квартире. А вот ПРОДАТЬ собственную комнату в комму-

нальной квартире можно только с соблюдением положения статьи 250 ГК.

На практике продать комнату в коммунальной квартире или долю собствен-

ности в обычной квартире ОЧЕНЬ сложно, так как любой покупатель в данном

случае лучше выберет вариант с однокомнтаной квартирой.

Но есть и законный способ решить эданный правовой вопрос, если покупате-

ли небыли найдены на эти комнаты или комнату. А заодно возможно и хорошо

именно "проучить" собственника той комнаты, которая создавала и создаёт в

этой коммунальной квартире ПРОБЛЕМЫ для собственников других комнат.

Поэтому Вам лучше догвориться с юристом или адвокатом о даче Вам юриди-

ческой консультации и лучше письменной по всем этим не простым вопросам.

А потом уже решать свою проблему разными законными способами.

Удачи Вам.