Истребование имущества от добросовестного приобретателя - процедура и ответчик
Имущество было незаконно отчуждено у собственника, затем перепродано теоретически добросовестному приобретателю.
Каким образом производится истребование имущества от добросовестного приобретателя?
Кто должен являться ответчиком искового заявления?
ответчик тот кто продал и третье лицо (пока) тот, кто купил.
Иск в суд об оспаривании договора недействительным и об истребовании из незаконного владения.
СпроситьВ случае признания судом сделку (купля продажи квартиры) недействительной, а в истребование имущества от добросовестного приобретателя отказано. Вопрос: можно подать иск на (неуправомоченного отчуждателя) на лицо которое участвовало в недействительной сделке, а в последствии продало это имущество квартиру добросовестному приобретателю? Какая возможность в удовлетворении иска?
Спасибо за предыдущий ответ. Хотела бы уточнить, что может предпринять добросовестный приобретатель квартиры для защиты своих прав в случае, если нельзя исключить удовлетворение иска истца об истребовании имущества от добросовестного приобретателя? Спасибо!
Постановление орбитражного суда от 25.02.1998 отменено. (?) П. 25 гласит (гласил) Если по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество.
Если в такой ситуации собственником заявлен иск о признании недействительной сделки купли-продажи и возврате имущества, переданного покупателю, и при разрешении данного спора будет установлено, что покупатель отвечает требованиям, предъявляемым к добросовестному приобретателю (статья 302 ГК РФ), в удовлетворении исковых требований о возврате имущества должно быть отказано. Что действует сегодня по этому вопросу о добросовестном приобретателе?
, если нельзя исключить возможности удовлетворения иска об истребовании имущества от добросовестного приобретателя? Хотелось бы получить ответ по существу. Спасибо!
Как может защитить свои права добросовестный приобретатель квартиры, приобретенной через агентство недвижимости? Квартира ранее была предметом судебного спора, суд не наложил на нее ареста, а теперь одна из сторон судебного процесса пытается выселить из квартиры ее добросовестного приобретателя. Как быть? И можно ли было приобретателю избежать этой ситуации заранее?
Статья 223 «Момент возникновения права собственности у приобре-тателя по договору»
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государствен-ной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовест-ному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настояще-го Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
ВОПРОС: с момента передачи денег до получения свидетельства происходит 7 дней. В эти 7 дней кому принадлежит проданная квартира. ? Продавцу или покупателю. Если в договоре написано. Что переход право собственности с момента подписания акта. Акт подписан вместе с договором в один день. Кто 7 дней несет бремя содержания и кто юридический собственник квартиры?
Помогите пожалуйста разобраться, если имущество выбыло из владения пользования без его волеизъявления (доказано), но уже продано несколько раз, то на что ссылаться при истребовании имущества от последнего добросовестного приобретателя - ведь по смыслу ст.302 имущество может истребоваться только у первого добросовестного приобретателя, поскольку все последующие уже имели право его отчуждать!
На меня подали в суд о признании договора купли-продажи недействительным и истребования авто из чужого незаконного владения. Мне нужно подавать встречный иск о признании добросовестного приобретателя? И на сколь процентов приобретатели выигрывают?
Как я слышал, после некоего постановления КС и изменений в законодательстве теперь больше защищают добросовестного приобретателя квартир.
Возможна ли такая ситуация, что некий злоумышленник без всякого моего ведома продаст мою квартиру, подделав документы, мою подпись, зарегистрирует сделку, потом перепродаст "добросовестному приобретателю", - и все? Защищены ли сейчас собственники жилья от такого мошенничества?