Недавность упущения срока в суде по признанию недействительным Постановления по поводу земельного участка размером 369 кв.м.

Имеется жилой дом, в котором выделены по мировому соглашению три квартиры. Дом расположен на земельном участке (12 соток по землеотводному плану) на праве ПБП (договор 1964 года.). Собственники одной из квартир определили для себя порядок пользования в границах землеотводного плана (без установления внешних границ) через суд по первоначальным долям на дом, т.к. права на квартиры не были зарегистрированы. Затем квартиры переводятся в части жилого дома. Мы, собственники двух других частей дома делаем схему расположения всего земельного участка при домовладении, по которой площадь составила 1256 кв.м. для оформления в долевую собственность и раздела участка. Однако первый сособственник возражает против данной площади. Через суд границы земельного участка при домовладении (1256 кв.м.-наш вариант или 1200 кв.м.-вариант ответчиков) установить не удается (оставлено без рассмотрения), т к. первый сособственник в это время утверждает постановлением администрации схему расположения ЗУ (408 кв.м.) на кадастровом плане территории по фактическому земле-пользованию.

Мы оспариваем постановление через суд, но проигрываем процесс. Первый сособственник ставит свою схему на кадастровый учет, регистрирует право собственности на него по договору 1964 года. Мы в свою очередь утверждаем на оставшиеся из 1256 кв.м. площади земельного участка две схемы при двух частях жилого дома, ставим их на кадастровый учет, выкупаем в собственность по договору купли-продажи (3% от кадастровой стоимости) и регистрируем права.

Вопрос: правомерно ли в сложившейся ситуации мне претендовать на долю в праве на 408 кв.м., т.к. я имею на руках такой же договор 1964 года, по которому зарегистрировано право на эти 408 кв. м., а свободной земли (12 соток) при доме больше нет.

Спасибо.

Пишу из Симферополя. Мой сосед построил (по документам) индивидуальный жилой дом на земельном участке, предназначенном для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. Но, фактически, построил торгово-офисное здание и сдает его в аренду для ведения предпринимательской деятельности. По информации Симферопольского городского совета решение, об изменении целевого назначения данного земельного участка не принималось, и данный земельный участок расположен в зоне усадебной жилой застройки. Тем не менее, «постановлением администрации г. Симферополя № 278 от 13.05.2015 г. здание переведено в нежилое помещение под торгово-офисное помещение». Дайте, пожалуйста, ответ на вопросы:

1. Законно ли администрация г.Симферополя приняла постановление о переводе жилого дома в нежилое помещение, под торгово-офисное помещение, без изменения целевого назначения земельного участка?

2. Как доказать, что обманным путем построен не жилой дом (что проходит по всем документам), а торгово-офисное здание? (считаю, что должны быть разные градостроительные требования).

Гараж находится на земельном участке под многоквартирным домом, арендатор - не собственникпомещения в данном доме. Земельный участок в период с 2010 г. по июль 2012 г. являлся общедолевой собственностью собственников помещений многоквартирного дома, в июле 2012 г. решением суда постановление администрации о передаче участка в общедолевую собственность было отменено, и наш иск о признании договоров незаключенными и об истребование арендной платы в качестве неосновательного обогащения (за период 2010-июль 2012 г.) судом был отклонен на основании приобщения материалов решения суда об отмене постановления администрации. Вот отсюда и возник вопрос так кто был собственником участка под многоквартирным домом с января 2010 г. по июль 2012 г.?

На земельном участке данном в аренду (назначение земли под эксплуатацию жилого дома) дом снесен, должна ли администрация расторгнуть договор аренды земельного участка.

В 2009 году я стала собственником доли в праве на жилой дом, а в 2011 году выкупили с сособственниками земельный участок. В 2014 году мы подписали соглашение о разделе жилого дома и земельного участка. Соответственно в 2015 году я получила новое свидетельство на свою чать дома и земельного участка. Сейчас я продаю эту часть за 2 млн. руб. буду ли я платить налог?

2012 г. при подготовке документов на получения кадастрового паспорта на строящийся дом, выяснилось, что построенный дом вылез за пределы принадлежащего на правах собственности земельного участка Дом большей своей частью находится на смежном земельном участке на землях не разграниченной собственности.

2012 г. при подготовке документов на получения кадастрового паспорта на строящийся дом, выяснилось, что построенный дом вылез за пределы принадлежащего на правах собственности земельного участка Дом большей своей частью находится на смежном земельном участке на землях не разграниченной государственной собственности.

2012 г. подал Заявление в Администрацию района с просьбой выделения земельного участка смежного с принадлежащим на правах собственности участком, для завершения строительства жилого дома

2013 г. Администрацией района Утверждена схема и межевой план расположения земельного участка смежного с принадлежащим на правах собственности участком, для завершения строительства жилого дома

2013 г. смежный земельный участок был поставлен на временный кадастровый учёт. земельному участку присвоен кадастровый номером, земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства.

2014 г. получил кадастровый паспорт на дом, ему присвоен кадастровый номер. Жилой дом в то время стоял на двух смежных земельных участках: на земельном участке принадлежащего на правах собственности земельного, земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства и на земельном участке на временном кадастровый учёт земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства. Этот земельный участок я должен был выкупить у государства или взять в аренду, ждали оценки этого земельного участка.

2015 г. Полномочия перешли в Администрацию сельсовета. В сентябре 2015 г Глава сельсовета из-за неприязненных отношений с заявителю, вместо того чтобы законно продать это земельный участок или продать право аренды сняла земельный участок с временного кадастрового учёта,

Заявитель считает, что глава сельсовета из-за неприязненных отношений с заявителем, преднамеренно не законно сняла с государственного кадастрового учёта земельный участок поставленный на временный кадастровый учёт, на котором находилась большая часть жилого дома.

После этого жилой дом стал иметь признаки самостроя.

Очень прошу помочь, ответить на Вопрос

Могу я подать в суд на не законное снятие земельного участка с кадастрового учёта Главой сельсовета, не пропущен срок исковой давности?

На действия такого характера существует процессуальный срок. Исковой давности?

Узнал я, что глава сельсовета сняла участок с кадастрового учёта в сентябре 2015 г.

У главы сельсовета есть доказательства этого, так как я обращался в прокуратуру по факту не законного снятие земельного участка с кадастрового учёта главой сельсовета.

Прокуратура в её действиях в 2015 г. не увидела нарушения закона.

Я являюсь собственником 1/2 жилого дома Хочу приватизировать в собственность долю земельного участка, пропорционально размеру моей доли в праве собственности на жилой дом, который расположен на этом земельном участке. Управление муниципальными ресурсами в этом отказало по причине отсутствия совместного обращения собственников жилого дома о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность. Хочу приватизировать без согласия собственников путем обращения в суд. На основании какого закона возможна такая приватизация. Т.к. ущемляются мои права собственника.

На 1994 год имелся двухквартирный дом на земельном участке. Одна из квартир приватизировала свою, всему дому был присвоен статус домовладения. Свою долю в праве дома и земельного участка кв.№1 зарегистрировала в Росреестре.

Квартиру №2 разделили на две (образовались две семьи), администрация в 1994 году выдает постановление о разделении квартиры и образовании квартир №2,№3.

В 2016 году кв.№2 и №3 приватизируют свои доли в праве через суд, но зарегистрировать не получается, Росреестр отказал, т.к.почему то Кадастровая палата выдает кадастровый паспорт на дом со статусом "Многоквартирный дом"и все уже два года сделать ничего не можем. Помогите пожалуста.

В 2008 году был заключен договор найма жилого помещения (квартиры). В 2015 году наймодатель (юрлицо) ликвидировался, жилое помещение в муниципальную собственность передано не было.

Также наниматель является собственником земельного участка с 2016 г., на котором расположена квартира. Для оформления права собственности на квартиру в судебном порядке какое исковое заявление нужно подавать нанимателю в данном случае: о признании права собственности на квартиру или о признании права собственности на квартиру в порядке приватизац

2011 году администрация района создала схему участка придомовой территории и поставила на кадастровый учёт. Ни один из жильцов и собственников не знал о приобретении в общедолевую собственность земучастка при доме. В 2012 году узнали информацию из кадастра, самостоятельно вынесли границы участка на местность и поняли, что нас не устраивают очертания границ: отрезана часть фактически используемой территории и прирезана удалённая неиспользуемая. На устное обращение в администрацию потребовали провести собрание собственников в доме. Когда принесли в 2013 году протокол с решением собрания и предлагаемой схемой границ, вносить изменения отказались и послали в суд. Мы заявили требование об отмене постановления администрации об образовании земельного участка от 2011 года и утверждении границ участка в координатах решения общего собрания собственников, основываясь на нарушении нашего права участвовать в процессе образования участка. На предварительном заседании представитель администрации отказался в удовлетворении иска за истечением срока давности. Что делать?