Имеется участок в СНТ, соседний участок заброшен, собтвенница не появляется уже лет 7, соответственно является должником, ее никто не ищет, проблемой СНТ не занимается. На ее участке в заброшенном доме зимой жили бомжи, забор весь упал-"аля заходи прохожий" а наш дом находится в 2 х метрах и такое соседство чревато неприятностями. Мы хотим взять в аренду, поставить забор, ухаживать за этим участком или же просто купить. 1. С чего нам начать? Какие наши права без собственника и что для этого нужно? 2. Как Можно например погасив ее долги, приобрести этот участок? Она все еще считается собственником? Помогите пожалуйста!
Купить или арендовать участок без собственника нельзя.
Вам необходимо
1) убедиться, что участок, действительно, находится в чьей-то собственности или кому-либо принадлежит на ином законном основании (пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование) (запросить кадастровый паспорт в земельной кадастровой палате, опросить руководство СНТ)
2) добросовестно попытаться найти собственника - данные о нем могут быть в СНТ и в кадастровом деле. Собирать доказательства, что собственника, действительно, добросовестно пытались найти.
3) в случае, если собственник не будет найден - данный земельный участок можно попытаться начать осваивать как свой собственный. Истребовать у Вас его сможет только собственник или лицо, владеющее участком на ином законном праве.
4) по истечении 15 лет приобрести право собственности в силу приобретательной давности.
Спросить
