Могут ли не граждане РФ приобрести жилье в России? Какие для этого нужны документы?

Уважаемая Елена!

На основании Закона РФ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" от 25 июля 2002 года N 115-ФЗ (в ред. Федерального закона от 30.06.2003 N 86-ФЗ), иностранные граждане пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом (ст. 4).

Кроме этого, иностранные граждане имеют право на свободу передвижения в личных или деловых целях в пределах Российской Федерации на основании документов, выданных или оформленных им в соответствии с настоящим Федеральным законом, за исключением посещения территорий, организаций и объектов, для въезда на которые в соответствии с федеральными законами требуется специальное разрешение (п. 1 ст. 11 Закона).

При этом в самом Законе и других нормативных актах не содержится норм, ограничивающих права иностранных граждан на приобретение жилья. Таким образом, .иностранные граждане могут приобретать недвижимость (в том числе, квартиры) на территории Российской Федерации.

Для оформления сделки по приобретению квартиры иностранным гражданином необходимо обратиться в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения объекта недвижимости (квартиры) и представить следующие документы:

1. Заявление продавца о регистрации перехода права собственности (заполняется при сдаче документов на специальном бланке самостоятельно или автоматизированно лицом. осуществляющим прием документов).

2. Заявление покупателя о регистрации договора купли-продажи и выдаче свидетельства о праве собственности (заполняется аналогично).

3. Документы, удостоверяющие личности заявителей - продавца и покупателя. Для иностранного гражданина - общегражданский паспорт его государства с удостоверенным переводом на русский язык.

4. Подлинные платежные документы, подтверждающие плату за государственную регистрацию перехода права собственности, регистрацию договора и регистрацию права собственности на покупателя ( о размераз платы информацию можно узнать в Учреждении юстиции).

5. Подлинник правоустанавливающего документа на квартиру (напр, договор приватизации, договор купли-продажи и т.п.).

6. Подлинник правоподтверждающего документа на квартиру (свидетельство о праве собственности).

7. Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки.

8. Если в отчуждаемой квартире проживают несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные - решение органа опеки и попечительства на отчуждение.

9. Справа ЖЭУ о гражданах, состоящих на регистрационном учете.

10. Справка БТИ (техническая информация) с описанием объекта с приложением плана объекта.

11. Договор купли-продажи в трех экземпдярах.

Все документы предоставляются как минимум в 2-х экземплярах, один из которых - подлинник, другой - обычная копия.

С уважением