Я Дольщик. Дом построен. После проведенного обмера площадь квартиры увеличилась на 2,5 кв.м. Из-за увеличения я должна выплатить Застройщику порядка 350 тыс. руб. По Техпаспорту видно, что общая площадь квартиры изменилась из-за значительного увеличения площади прихожей: по Договору ДУ была 8,3 кв.м - стала 11,3 кв.м (+36%). Остальные части квартиры претерпели незначительные изменения: санузел был 3,6 стал 3,7 (+2,7%), жилая была 15,5 стала 15,2 (-1,9%), кухня-столовая была 20,5 стала 20,7 (+1%).
В Договоре ДУ есть пункт о том, что Дольщикпроинформирован и согласен с тем, что в связи с неизбежными строительными погрешностями фактическая приведенная площадь Объекта может отличаться от планируемой.
Здесь важным является словосочетание строительные погрешности. Изменение величины на 36% погрешностью быть не может. Это несогласованное с Дольщиком изменение проекта. В реальности к площади, обозначенной в Договоре ДУ, присоединена часть площади подъезда размером 1,4 х 2,1 простым сдвигом входной двери квартиры.
Как доказать застройщику неправомерность требований оплаты лишней для меня площади? Можно ли это доказать?
С уважением, Ирина.
К сожалению, доказывается это только в суде. Для начала напишите Застройщику претензию об изменениях в проекте, которые с вами не были согласованы. Руководствуйтесь ЗоЗПП, если у вас ДДУ.
Спросить
