Спор о равноценности земельного участка - необходимость изменения карты водоохранной зоны

Согласно Схемы расположения предоставленного земельного участка, ширина водоохранной зоны реки составляет 50 м, а согласно ст.65 Водного кодекса РФ данная ширина составляет 100.

Кто осуществляет надзор за соответствием нормативных и ненормативных актов муниципальных и государственных органов федеральному законодательству и в какой орган следует писать жалобу о данном несоответствии - в районную (областную) прокуратуру или Депертамент недропользования и экологии, или в министерство водного хозяйства?

С уважением, Валерьян Чехоев.

У нас изъяли под памятник природы земельный участок, находившийся в сосновом бору, непосредственно в поселке, на продолжении жилой застройки, на высоком месте, с асфальтированной дорогой до участка, рядом газ, электричество и поселковый водопровод. По решению суда Админ. Района должна была предоставить нам равноценный и равнозначный ранее предоставленному зем. участок в том же муниципальном образовании, такой же площади и также под ИЖС. Однако уже во второй раз (первый отменили по решению суда) Админ. Района предоставила нам далекий от равноценности участок, формально в пределах того же МО, однако находящийся в 1,5 км по бездорожью от дороги с твердым покрытием, без газа и водопровода, участок с перепадом по высоте до 10 м, часть которого болото, часть торфяник, кроме того часть участка фактически попала в водоохранную зону, т.к. в документах к постановлению Админ. Района ошибочно указала ширину водоохранной зоны равной 50 м, которая на самом деле по данным Обь-Иртышского бассейнового управления, равна 100 м, что также ставит под сомнение их равноценность ввиду необходимости соблюдения санитарных норм строительства и содержания участка согласно Водного кодекса.

Требуется доказать, что предоставленный участок не соответствует решению судебного акта по равноценности и равнозначности.

С уважением, Валерьян, 33359@mail.ru

Может ли быть техническая ошибка на Карте градостроительного зонирования (например, при указании ширины водоохраной зоны реки Кармак) и может ли она быть исправлена судебным решением (без прохождения полной, сложной и долгой процедуры внесения поправок в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, в том же порядке, как и при принятии Правил землепользования и застройки сельского поселения)?

С ув. Валерьян.

Приобрел земельный участок с обременением водоохранная зона. Расстояние от участка до озера 480-500 метров. По действующему водному кодексу максимальная ширина водоохранной зоны озера не может превышать 200 метров. Как снять обременение с участка?

Статья 65 часть 3 Водного кодекса-за пределами территорий городов и др.населенных пунктов ширина водоохранной зоны рек, ручьев... и ширина их прибрежной защитной полосы устанавливаются от местоположения соответствующей береговой линии... Вопрос-следует ли из этой фразы, что водоохранная зона устанавливается только вне населенных пунктов?

У меня в собственности земельный участок, был сделан запрос о территориальной принадлежности на карте зонирования показывает зону Ж 1.1,на карте такая имеется но в правилах землепользования и застройки её нет? Имеется лишь зона ж 1.Администрация цитирую дословно дала вот такой ответ. В соответствии с правилами застройки з.уч.расположен в тер. зоне Ж 1.1 Разноэтажная, с регламентами тер. зоны Ж 1.ВОПРОС. Хочу поменять вид разрешённого использования? Откажет ли кадасровая в изменении разрешённого использования земельного участка? На какие карты она ссылается? По словам одного знакомого который был у начальницы кадастра, яко бы она сказала, что у них такой зоны нет?

На карте градостроительного зонирования земля отмечена ДС тоесть зона садоводческих хозяйств, могу ли я взять эту зону в аренду у государства? Документов на нее пока никаких нет, кадастрово она свободна? Для каких целей для ИЖС или только для садоводства?

Дом построен до Великой Отечественной войны на участке 10 соток не в водоохранной зоне. Однако такая зона имеется на участке - 20 метров до озера. Участок приватизирован в 2006 году. Водоохранную зону приватизировать не разрешили. На сегодняшний момент местная администрация предлагает оформить на этот кусок водоохранной зоны аренду, с дальнейшим выкупом. Правомочны ли действия администрации? Почему мы должны выкупать землю, находящеуюся в собственности не одно поколение. Возможно ли приватизация части земли, относящейся к водоохранной зоне?

Как узнать, относится ли река или озеро к водоохранной зоне.

Здравствуйте, признали виновным по ч.1 ст.8.42 КоАП РФ и по статье 65 водного кодекса РФ

Как узнать, относится ли река или озеро к водоохранной зоне? В моем случае, река, на которой было совершенно правонарушение, не включена в кадастр и не значится там, как водоохранная зона

Имеют ли право гос. служащие федерального агенства по рыболовству передвигаться на автомобиле в водоохранной зоне?

Обратился к - Начальнику Управления имущественных и земельных отношений муниципального образования город Новороссийск, по поводу выделения ЛПХ.

Получил ответ:

МУЛ «Архитектурно-земельный центр», рассмотрено обращение от 27.03.2015 г. № б\н о подготовке заключения к проекту границ на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: г. Новороссийск.

В результате изучения направленных Вами материалов установлено, что проведение работ по формированию испрашиваемого земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства нецелесообразно, в связи с тем, что: рассматриваемый земельный участок, согласно схеме градостроительного зонирования ПЗиЗ, расположен в зоне: ЗКР-1 - зона комплексного развития, преимущественно жилищного, общественно-делового назначения (требуется разработка и утверждение проекта планировки).

Указанная зона предназначена для формирования территорий различного функционального назначения, при перспективном градостроительном развитии, согласно утвержденному генеральному плану.

По мере принятия решения о застройке данных территорий выполняется проект планировки территорий, после его утверждения в установленном порядке вносятся изменения в карту градостроительного зонирования настоящих правил (ПЗиЗ).

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков устанавливаются согласно утвержденной документации по планировке территорий (проекты планировки, проекты межевания).

В связи с изложенным, в настоящий период времени формирование земельного участка с испрашиваемый видом разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства, выполнить невозможно.

Подскажите как их добить?