Какая ответственность может наступить и кто вправе предъявить к нам претензии?

Арендодатель в связи с ремонтом складских помещений (которые мы у него арендуем) предоставил нам другое помещение под склад. Мы уже перевезли склад в это новое помещение, после чего выяснилось, что когда идет дождь склад заливает. Портится наш товар. Устные беседы с арендодателем не дали результат.

2 собственника нежилого помещения сдают нескольким физлицам это помещение под парикмахерскую (т.е. разрешают им стричь в этом помещении). Договор аренды ни с кем не заключен. Доход от аренды помещения не превышает 15 тыс. рублей в месяц. Какая ответственость грозит как собственникам, так и арендателям?

В помещении производился ремонт. Разрешение на произведенное переоборудование не было получено. Какие дальнейшие действия?

Наша организация арендует нежилое помещение у муниципалитета, мы провели перепланировку помещения, кто доолжен сдавать документы на ввод в эскплуатацию.

В течхническом паспорте квартиры на плане БТИ красных линий нет, но есть запись разрешений на проведение перепланировки и или переустройства не предъявлено значит ли это, была произведена не узаконенная перепланировка?

Был объект нежилого помещения П 3. Хозяин продал его по долям (на три доли), у каждого разные доли (сразу выделить помещения в натуре было не возможно, т.к. не было кадастр. Плана на помещение). Бывший хозяин сделав кад. план. Попросил не выделяя помещения в натуре, зарегистрировать в кадастровой палате наше соглашение о разделении помещений в натуре, что мы и сделали (теперь у нас на кадарстре П 10, П 11, П 12). Дальше выясняется, почему хозяин не стал выделять в натуре сразу, у него произведена перепланировка (реконструкция) указанных помещений, в том числе в помещении П 11, которое я у него купила. Теперь он хочет продать своё помещение П 12 и просит, чтобы мы пришли на регистрацию в ОМФЦ (я же в свою очередь прошу его предоставить настоящий кад. план. С учетом перепланировок). А он грозит подать в суд и получить с меня 150000 рублей за то, что добровольно не иду на регистрацию. Кто прав? Очень жду ответа. Спасибо.

Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Иные документы запрашиваться не могут, согласно п.3 ст. 23 ЖК.РФ. Вопрос: нужно ли для перевода нежилого помещения в жилое предоставлять протокол и согласие собственников, предусмотренные п. 6 и 7. При буквальном прочтении, данные пункты необходимы только для перевода жилого помещения в нежилое.

Регпалата отказала в регистрации по причине перепланировки нежилого помещения. Перепланировку производил застройщик до введения дома в эксплуатацию (новое помещение). Все документы мне предоставил (технический паспорт помещения, ввод в эксплуатацию, копию замеров БТИ, копию плана перепланировки проектной организации, кадастровый план-сама получала) При обращении в Регпалату мне сказали, что все равно откажут в регистрации по причине перепланировки, т.к. часть моего помещения ранее оформлена на соседа (тоже юр. лица). Тех документацию и перепланировку на свое помещение он оформлял самостоятельно.

Понятно что без суда дело не решить!

Кто виновен в данной ситуации? На кого подавать в суд (на застройщика, Регпалату или на соседа)?

Как известно из п. 3 статьи 3 Закона г. Москвы № 37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы»: 3. Перечни мероприятий (работ), относящихся к входящим в понятие "переустройство помещений" перепланировке, переоборудованию и реконструктивным работам, устанавливает Правительство Москвы».

Так вот не подскажет ли кто, является ли таковым «перечнем мероприятий (работ), относящихся к входящим в понятие "переустройство помещений" перепланировке» «Порядок оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Москве», являющийся Приложением к распоряжению Мэра Москвы от 31 июля 1996 г. N 166/1-РМ и гласящий буквально следующее:

1.5. Вопросы переоборудования жилых помещений включают:

- перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;

- устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов.

К вопросам перепланировки жилых помещений относятся:

- перенос и разборка жилых перегородок;

- перенос и устройство дверных проемов;

- устройство и переоборудование тамбуров;

- остекление балконов и лоджий".

Или имеется в виду другой перечень (перечни)? И является ли приведённый выше список единственным?

Заранее большое Всем спасибо за помощь.

Михаил Нейман.

Наша фирма арендует помещение для офиса в торговом центре. На пути движения к офису (в помещении центра на них упал кусок обшивки потолка (торговый центр находится в оремонтированном бывшем цеху предприятия...) сотрудники получили травмы, одна из них госпитализирована. Можем ли мы привлечь владельца помещения к ответственности и получить компенсацию за травмирование нашего сотрудника?

Заранее благодарен...