Недобросовестные действия начальницы - кто владеет подвалом и разрешены ли ее действия?

Question

Дом - хрущёвка. Подвальное помещение раньше было периодически открыто (вскрывалось периодически аварийно-ремонтными службами). Как неработающий пенсионер решил соблюдение порядка взять в свои руки (соседи по парадной не против). Просверлил отверстия под навесной замок, купил замок, повесил и написал на двери в подвал объявление. Что ключ от подвала находится в кв. №хх. Всё стало замечательно - аварийные службы звонили мне и я открывал им подвал (никаких вопросов и задержек небыло) Но полмесяца назад пришла начальница из Жилищного Управления, сломала мой замок (нужно было попасть в подвал) , хотя могла позвонить мне, потом повесила свой замок и ключи все забрала себе. Сегодня обнаружили открытый замок, который был просто накинут на петли. Исчез телевизор. Который хранился в подвале. Пришлось купить новый замок и закрыть подвал. В чъей вообще собственности находится наше подвальное помещение и правомочны ли действия начальницы?

Евграфова Елена Алексеевна · Accepted Answer

Здравствуйте. Неправомерны действия начальницы. Любое имущество, относящее к общему, является совместной собственностью всех собственников. И распоряжаться им могут только по согласию всех сособственников. 
А Вам с соседями надо составить акт о том, что  этой тетей был сорван замок и допущено оставление помещения открытым, в результате чего и пропали вещи. Если стоимость исчезнувшего имущества существенна -  обратитесь в полицию. срыв замка - это самоуправство (как минимум).
Всего доброго. Спасибо, что  выбрали наш сайт.

Евгений Петрович · Answer

Маленькое уточнение : наш дом находится в муниципальной собственности. Можем ли мы взять управление за доступом в подвальное помещение под свой контроль ? И под какую статью подпадают действия начальницы. которая испортила наш замок, поставила свой замок без оставления нам ключей ?  и в конечном итоге сегодня вообще был замок открыт и  оставлен свободный доступ в подвал ?

Евгений Петрович · Answer

Так вот как раз то мы и не ограничиваем доступ в подвал, все службы допускались туда моментально без задержек. А вот когда ключи находятся у начальницы, то попасть в подвал было проблематично. Поэтому аварийные службы из за срочности выполнения работ приходилось раньше взламывать замки и срывать петли. Поэтому мы и взяли подвал под свой контроль. А начальница опять всё переделала по своему. А сегодня подвал оказался открытым. Если бы она повесила свой замок и выделила бы ключ нам (ответственным), то и вопросов бы не возникало. Так можем ли мы взять управление за доступом в подвальное помещение под свой контроль ?

Недобросовестные действия начальницы - кто владеет подвалом и разрешены ли ее действия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Проблемы с доступом в кладовку - как решить конфликт с соседкой и собственником дома?

Как вернуть свою половину подвала, занятую соседями - правовые аспекты и варианты действий

Проблема закрытия доступа к подвалу - почему собственники жилья лишены права доступа и как вернуть контроль

Сосед требует 60000 руб за выброс мусора - Что грозит мне и как поступить?

Проблема с взломом и управлением подвалом - можно ли заменить замки и назначить собственного техника?

Взломанная дверь в подвал ДЭЗ - могут ли жители получить доступ к своим секциям?

ЖЭУ запрещает использование кладовок и запирает доступ в подвал - правомерны ли их действия?

Как вернуть подвал, отобранный соседом, легальным путем?

Как защитить свой доступ в подвал - проблема с соседями и отсутствие ключей от общей двери

Собственник подвала планирует открыть хостел без согласия жильцов - к кому обратиться за помощью?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59