В продолжении вопроса 1023590 о наследовании.
Два сына, младший прописан в приватизированной квартире с матерью, старший прописан в другой квартире. Приватизация 50 на 50 доли владения квартирой.
Возможно ли деприватизировать квартиру и если это возможно, то как будет в этом случае решаться вопрос с наследованием квартиры. Тоже половина квартиры будет делиться равными долями между сыновьями?
При дарении матерью своей половины, возможно ли что сын "выселит" мать или же без прописки в другую квартиру, она не сможет быть выписана? Поясню ситуацию, ищется решение при котором, младшему сыну гарантированно досталась бы квартира и при этом была бы гарантия у матери, что ее как-либо на законных основаниях не выселят из собственного дома. Можно ли как-то так оформить дарственную?
Спасибо.
1. расприватизировать квартиру можно, после чего она перестает быть собственностью и как следствие вообще не может быть передана по наследству.
2. при дарении квартиры выселить мать теоретически можно и на улицу.
3. в договоре дарения можно предусмотреть право проживания, но имеется судебная практика , хоть и небольшая, признания таких договоров недействительными как "возмездных".
4. решением для вас было бы заключение с матерью договора пожизненной ренты, при котором она передает сыну свою долю в собственность, но с правом пожизненного проживания , а сын взамен обязан ежемесячно выплачивать ей ренту в размере минимум 1 МРОТ. такой договор имеет множество нюансов, лучше обратитесь к юристу за личной консультацией.
5. поясню, что ни один из этих способов 100% гарантии никому не дает.
Спросить
