Как правильно оформить документы на покупку квартиры с использованием материнского капитала, чтобы избежать риска отказа в выплате и потери возможности приобретения жилья

Как правильно оформить документы на покупку квартиры с использованием средств материнского капитала-чтобы мне не отказали в выплате этих средств?-насколько я наслышана что при рассмотрении заявления на выдачу мат капитал у пенсионного фонда уходит около 2 мес и в случае отказа - я рискую остаться без квартиры?