Как возместить ущерб при покупке жилья с туберкулезным соседом?

Осенью 2008 года приобрели 2 комнаты в коммунальной квартире из 8 комнат. В совместной собственности все собственником места общего пользования – кухня, душ, умывальник, прихожая. Летом 2009 года выяснилось, что один из соседей весной 2008 года заболел туберкулезом легких в открытой форме (МБТ+) и находился на лечении в тубдиспансере. О своем заболевании он соседям не сообщил, а тубдиспансер города тоже не выполнил свою часть работы в соответствии с Приложением №12 Приказа Минздрава от 21 марта 2003 года N 109 «О совершенствовании противотуберкулезных мероприятий в Российской Федерации». Люди, продавшие нам свои комнаты, не знали о том, что сосед болен туберкулезом, и предъявить им свои претензии мы не можем. Но получается, что мы приобрели жилье с «дефектом» в виде туберкулезного соседа по цене нормального жилья. А по статистике такое жилье сильно падает в цене. Мы бы точно такое жилье не приобрели, так как у нас ребенок, а избежать контакта невозможно, имея места общего пользования. Скажите, пожалуйста, могу я предъявить иск к больному и тубдиспансеру за сокрытие факта заболевания и на возмещение ущерба? Если да, то, на какие статьи и законы ссылаться, и какие документы нужно иметь для подтверждения. Спасибо!