Как правильно оформить собственность на дом на участке земли и разрешить противоречия - 1/2 доли или квартира? Нужно ли разрешение на снос дома, если второго собственника нет? Можно ли построить новый дом на

Вопрос №10281764 из г. Тогучин
опубликован 12.04.2016, 14:19

Дом находится на участке земли, который 100% оформлен на меня. Выписка из св-ва о регистрации участка земли: Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов). Разрешенное использование: По классификатору (код) 141004000000 Разрешенное использование: По классификатору (описание) Для ведения гражданами садоводства и огородничества. Дом ветхий. При этом моя собственность оформлена на 1/2 доли дома (в доме ДВЕ квартиры. Одна из них приватизирована, другая никак не оформлена. В неоформленной прописаны два человека, которые там не проживают). В справке из сельсовета говорится уже не о доле, а о собственности на квартиру № 1. Как разрешить противоречия: 1/2 доли или квартира? Нужно ли разрешение на снос дома (учитывая, что второго собственника нет)? Можно ли построить новый дом на участке, если назначение земли-садоводство и огородничество?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

На таком земельном участке можно построить только дачный/садовый домик.

Странно, что кто-то зарегистрирован в доме. Присвоен адрес?

Сельсовет, полагаю, допустил ошибку не усматривая разницы между 1/2 долей в праве собственности на жилое помещение, частью жилого дома и квартирой в многоквартирном доме.

Ст.15, 16 ЖК РФ.

12.04.2016, 14:25

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом

Статья 16. Виды жилых помещений

Костикова Наталья Сергеевна

Юрист из города Новосибирск, стаж 22 годa

4.5 2617 отзывов

Здравствуйте. По новому законодательству 2-3 квартирный дом делится по квартирам. Если во второй квартире есть прописанные граждане без их согласия снос будет незаконным.

12.04.2016, 14:25

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста