Процедура перевода земельного участка из категории населенных пунктов для садоводства в категорию ИЖС - куда обращаться, сложность и существующие правила.

Перевод дачного участка под ИЖС регламентируют два основополагающих нормативно-правовых акта:

- Федеральный Закон от 5.01.2005 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»;

- Земельный Кодекс РФ.

Важным нюансом является то, что подать прошение об изменении категории земли вправе только ее собственник.

Для подачи ходатайства об изменении категории земли потребуются следующие документы:

- кадастровый паспорт участка или официальная выписка сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости;

- копия паспорта для физического лица или выписка из ЕГЮЛ либо ЕГРИП – для лица юридического;

- выписка из ЕГРП, подтверждающая права на данный участок земли;

- согласие собственника земли на изменение текущей категории участка земли.

Процедура подачи ходатайства о переводе земельного участка с одной категории на другую регулируется Федеральным Законом №172 от 21.12.2004 и состоит из двух основных этапов.

Подача ходатайства.

Оно подается в органы местного самоуправления либо в исполнительные государственные органы, при этом в прошении нужно указать:

- кадастровый номер участка земли;

- текущая категория земельного участка и категория, перевод в которую планируется;

- обоснование для изменения категории; права на землю.

Рассмотрение ходатайства.

В процессе рассмотрения прошения будет вынесено решение о возможности изменения категории земли. Результатом станет выдача акта о переводе земли в ИЖС либо отказ в переводе. Решение выносится в течение двух месяцев с момента подачи ходатайства, при этом податель получает ответ в течение 14 дней с момента его принятия.