В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или другое строение, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей, либо созданное без получения на строительство необходимых разрешений, с нарушением строительных норм и правил.Лицо, осуществившее самовольную постройку , если она не будет узаконена,не приобретёт на неё право собственности сколько бы лет не пользовался ею.На те постройки, которые не являются самовольными через суд после 15лет добросовестного и открытого владения через суд может быть доказано право собственности в силу приобретательской давности( ст.234 ГК РФ).Вы же недобросовестный пользователь осуществивший самовольное строение, которое по закону подлежит сносу. Администрация района, архитектор и БТИ могут вручить Вам предписание о сносе, штрафовать Вас через административную комиссию.Кроме того снос строения может быть осуществлен по решению суда со взысканием с Вас стоимости затрат по сносу, поскольку сам участок является Вашей собственностью.

26.10.2000, 00:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Статья 234. Приобретательная давность

Моисеева Ольга Александровна

Юрист из города Москва, стаж 2 годa

1 отзыв

Если разрешение не будет оформлено, и аминистрация посчитает, что этого строения быть не должно, то суть принятых мер следующая: Вас могут обязать разобрать строение, так как на сегодняшний день у Вас есть право собственности на использованные стройматериалы, но не на возникшую постройку. Впрочем, если дом был построен более 25 лет назад, то можно применять положения о приобретательной давности, и отстаивать право собственности на возникшее строение.

25.10.2000, 23:50

Спросить юриста