Опасности и риски при взятии займа под залог квартиры - как избежать мошенничества и сохранить свои деньги

Мне срочно понадобились деньги (большая сумма) и мне ничего не остаеться делать, как взять их в одной микрофинансовой организации под залог квартиры. Я уже обращалась в банки с этим вопросом, но получала отказ, т к нет официального подтвеждения о моих доходах. Деньги нужны очень срочно, но эта организация предлагает 50%после подписания договора дать а другие 50% только после регистрации договора или же всю сумму но только после оформления договора у нотариуса, но при этом я должен заплатить нотариусу еще 90000 р и какой именно договор там будет мне никто не показал. Может быть это каким нибудь мошейничеством с их стороны? И как же я получу на руки потом уже зарегистрированный договор, если мне срочно надо получить деньги и уехать! Чего надо опасаться подписывая такие договоры займа и договоры залога (ипотека) у нотариуса или в этой микроф организации? Пожалуйста помогите, нужна срочно помощь грамотного юриста с большой практикой в этом направлении!

Я собираюсь дать взаймы родственнику крупную сумму денег на покупку квартиры. Как это оформляется? Должны мы сначала у нотариуса заверить договор займа (что будет недешево) а затем оформить договор залога у нотариуса а уже после этого зарегистрировать залог в органах регистрирующих право собственности родственника на квартиру? Подскажите, если я неправильно понимаю ситуацию. Ведь гарантией мне может быть только зарегистрированный договор залога? Буду очень благодарен за ответ. Анатолий.

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста, вопрос следующего содержания: мой муж собирается дать в займы крупную сумму денег, в обеспечение предлагается в залог квартира. Знаю, что при оформлении залога недвижимости необходимо этот договор нотариально удостоверить, заплатив при этом 1,5% от сумму указанной в договоре. Скажите пожалуйста если мы укажем в договоре залога меньшую сумму нежели сумма займа и реальная стоимость квартиры, сможем ли мы потом, в случае если деньги нам не вернут в срок, получить именно ту сумму которую дали в займы, обратив взыскание на квартиру?

Заранее Вам благодарна.

Знакомый просит дать ему в долг, готов отдать ПТС в залог. Мои действия: 1. Проверить в залоге ли авто в ГИБДД по месту его регистрации. 2. Взять ПТС в залог, заключив письменный договор залога с регистрацией его в ГИБДД. 3. Деньги дать в долг по расписке или договору займа, к которому будет приобщен договор залога как неотъемлемая часть. Все ли правильно? Кто может помочь с составлением Договора залога и займа?

Я планирую дать в долг под залог недвижимости. В договоре залога будет пункт о возможности внесудебного порядка обращения взыскания. Договор займа не планирую заверять у нотариуса. Если будет не выполнен договор займа мне надо будет обращаться в суд или к нотариусу?

Хочу оформить договор займа и залога недвижимости между физ. лицами. ХОЧУ указать, что в случае не возврата мною займа недвижимость-предмет залога-перейдет залогодержателю в собственность (сумма займа соответствует стоимости моей недвижимости). Возможно ли это указать в договоре займа и залога. Что же это будет в итоге: договор ипотеки или 2 договора-займа и залога? В законе о гос. регистрации недвижимости речь идет о регистрации ипотеки. И еще: договоры займа и залога, или ипотеки должны быть обязательно нотариальные? Елена. Санкт Петербург.

Хочу дать займ по договору займа под залог недвижимости. Как правильно оформить

1. Два Договора - Договор Займа и Договор залога имущества

в обеспечение договора займа или

2. Один Договор

беспроцентного займа, обеспеченного залогом

недвижимого имущества

Спасибо.

Вопрос такой, родители хотят взять займ под залог квартиры в г.Москве, риэлторы предлагают сделать следующие переоформить по договору купли продажи и составить договор займа и указать в нем что займ взят под залог данной квартиры, без расписок что квартира продана, а договор залога не регистрировать, правильно ли так или это мошенники и лучше сними не связываться, смогу ли я потом в суде доказать что квартира не продана если у меня будит такой договор займа, но деньги нужны очень срочно.

Собираюсь открыть ломбард: выдавать займы под залог авто. Хочу регистрировать договоры займа (залога) через нотариуса, чтобы на период действия договора авто находилось под обременением в гибдд. Вопрос в следующем: если в период действия договора залога у залогодателя появятся еще неисполненные финансовые отношения, могут ли приставы наложить арест на уже заложенное имущество? И если могут, то в каком порядке будет реализовываться имущество и получит ли залогодержатель (ломбард) деньги по договору залога?

Помогите пожалуйста разобраться с этим вопросом. Но есть такая ситуация: Заключен договор займа, в обеспечение его заключен договор залога. Вопрос: обязательна ли отдельная бумага по оформлению договора залога или все о залоге можно написать в основном договоре? С точки зрения теории отдельного договора заключать на залог не нужно, но все таки есть тут такое условие, помогите разобраться!