Продажа кладовок в подвале новостройки - Законно ли это, если подвал является общей собственностью всех собственников квартир дома?

Право на кладовку в подвале многоквартирного дома - особенности для собственников жилья и решение проблемы собственности на подвал

Имею ли я право иметь кладовку в подвале многоквартирного жилого дома являясь собственником жилья в этом доме? Что делать в случае, если подвал является собственностью застройщика на основании свидетельства о регистрации?

Читать ответы (1)

Мне нужна кладовка, тем более подвал общий, но как быть в этой ситуации?

Купили квартиру в пятиэтажном старом доме. В подвале общедомовой собственности есть кладовки (незаконные постройки). Предыдущий владелец квартиры продал кладовку соседу оформив это на листе формата А 4 от руки. У некоторых жильцов по 2-3 кладовки. Свободного места для постройки новой кладовки нет. Мне нужна кладовка, тем более подвал общий, но как быть в этой ситуации?

Читать ответы (5)

Незаконная прокладка трубы канализации в кладовку подвала - что делать в такой ситуации?

Купили кладовке в подвале в строящемся мкд. когда пришли осматривать подвал чтоб подписать акт приемки нашей кладовки, то обнаружили что из коридора подвала от общей магистрали канализации в нашу кладовую проложили трубу канализации в квартиру над нашей кладовкой аролелав дыру в потолке нашей клодовки и даже не заделав отверстие. Имел ли право это делать застройщик и имел ли право продавать нам такое подвальное помещение в качестве кладовой?

Читать ответы (1)

Продажа внеквартирных кладовых в новом доме - законность и принадлежность подвала к общему имуществу

Новый дом. По проектной декларации, в подвале, расположены внеквартирные хозяйственные кладовые, которые застройщик продает (занимают они не всю площадь подвала, расположены по периметру, в середине большой коридор между ними, который является общим имуществом). Вопрос: на сколько законно то, что застройщик продает внеквартирные кладовые, не является ли весь подвал общим имуществом?

Читать ответы (1)

Жильцы нового дома борются за право на подвал - история с покупкой кладовок и сомнительные планы застройщика

Я приобрела квартиру в новострое. Это дом на 12 квартир. Застройщик продает под кладовки подвальное помещение. Многие жильцы дома купили такие помещения, два оставшихся помещения застройщик хочет продать не жильцам дома. Мы обеспокоены этим его желанием. Зачем нам нужны чужие люди в нашем подвале. Имеем ли мы какие либо законные права не допустить застройщику продать посторонним людям наш подвал под кладовки или склады? Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Как заключить договор аренды для нежилого помещения в совместной долевой собственности подвала много квартирного дома?

Хочу взять в аренду нежилое помещение в подвале жилого много квартирного дома. Выяснил что этот подвал является совместной общей долевой, неделимой собственностью, собственников квартир в этом доме (ст. 36 ЖК РФ). Подскажите с кем и на каких условиях заключать договор аренды?

Читать ответы (1)

К кому обратить наши требования: ко всем собственникам подвала или только к застройщику?

После постройки дома застройщик оформил право собственности на квартиры и подвал на себя. Затем квартиры продал, а право собственности на подвал осталось за застройщиком. К настоящему моменту часть подвала он уже продал собственникам двух квартир этого дома и подвал находится в общей долевой собственности застройщика и этих двух физ. лиц. Мы намереваемся обратиться в суд с требованиями о признании за нами права собственности на общую долевую собственность подвала. Вопросы: 1. С правильными требованиями мы будем обращаться в суд? 2. К кому обратить наши требования: ко всем собственникам подвала или только к застройщику? 3. Нужны ли дополнительные требования к сособственникам подвала - двум физ. лицам? Если да, то как их сформулировать? Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (1)

Кто является собственником подвального помещения под пристройкой к квартире в многоквартирном доме?

Является ли подвальное помещение под пристройкой к квартире собственностью владельца квартиры и пристройки? Нами сделана пристройка к нашей квартире на капитальном фундаменте, полученное подвальное помещение мы используем как кладовку. Возник вопрос, что это кладовка является собственностью всего многоквартирного дома, так как стоит на общей земле. Разве не мы являемся собственниками этой кладовки? Кладовка только под пристройкой. Тел 8-918-397-04-50 в окне все не забивается почему-то.

Читать ответы (3)

Собственник квартиры в бывшем военном городке борется за право на использование кладовки в подвале

Я живу в бывшем военном городке. Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Раньше нам разрешали в подвале держать кладовки. Даже я был старшим по подъезду и ответственным за подвал. Сейчас новая УК пытается сломать кладовки. Имею-ли я право содержать кладовку в подвале.? В городе во многих домах кладовки есть.

Читать ответы (1)

Кому по закону должен принадлежать подвал, жильцам дома или компании-застройщику?

Я являюсь членом ТСЖ новостройки. Дом сдан, заселен. На собрании ТСЖ выяснилось, что компания-застройщик сдает весь подвал под нашим 16-этажным домом. Я сказала, что подвал, согласно ст. 36 жилищного кодекса, является ОБЩИМ ИМУЩЕСТВО МСОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. и согласно ст. 39 ЖК п 2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными. Получается, что строительная компания не вправе продать мне квартиру без права владения частью подвала, пропорциональной площади моей квартиры. Я не собираюсь пользоваться подвалом. Я предложила председателю ТСЖ сдать подвал для того, чтобы уменьшить ежемесячную плату за уборку, мусор и т.д. Компания застройщик отвечает, что подвал они построили за свои собственные деньги и оформили на него право собственности. Кому по закону должен принадлежать подвал, жильцам дома или компании-застройщику?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59