Налог при продаже нежилого помещения, полученного по наследству от супруга - особенности в случае приобретения в браке и продажи через несколько лет

Вопрос №10356347 из г. Красноярск
опубликован 20.04.2016, 07:48

Уплачивается ли налог при продаже нежилого помещения полученного по наследсву от супруга, помещение приобреталось в браке в 2011 г. наследство получено в 2013 продано 2015

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Если помещение приобреталось в период брака и по возмездному договору (например, по договору купли-продажи), то в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ оно относится к общему имуществу супругов.

То есть у Вас было право общей собственности на данное помещение, независимо от того, что оформлено оно было только на супруге.

А в наследство Вы получили только лишь долю умершего супруга в праве на данное имущество.

Соответственно, срок владения объектом следует исчислять с 2011 года.

Если продано помещение в 2015 году, то от НДФЛ Вы освобождаетесь, т.к. владели объектом свыше 3 лет (п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ в редакции, действовавшей в 2015 году).

20.04.2016, 07:58

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

если унаследовали только 1/2 часть(1/2 ваша супружеская доля--ст34скрф.)--тогда нет.,если нет --тогда налог 13% от суммы 250 тыс.13%--ст.220нкрф.Считайте 3 года со дня смерти мужа.

20.04.2016, 07:57

Спросить юриста