Можно ли продать 3-комнатную квартиру без согласия прописанного собственника?

Question

Такой вопрос, есть 3 х комнатная квартира,3 людям принадлежат доли от нее, один из них прописан, моему мужу принадлежит 1/3,могут ли продать данную квартиру без его разрешения-согласия?

Ханова Наталья Вадимировна · Accepted Answer

Ст.30 ЖК Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

ст.209 ГК РФ гласит: Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Соответственно при продаже должны предложить компенсацию вашей доли либо продать только свои доли.Понятие "прописка" сейчас не существует. есть регистрация - постоянная и временная. Она не влияет на право владения жилым помещением

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

Добрый день, нет, не могут. Могут продать только свои доли, но сначала обязаны уведомить о продаже мужа. Письменно. Если он не купить доли или не ответит, тогда могут продать.

20.04.2016, 11:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Коверя Ирина Леонидовна · Answer

Доброе утро, Кристина!
Продать всю квартиру без участия Вашего супруга невозможно. Сособственники могут продать только принадлежащие им 2/3 доли. В этом случае прежде всего выкупить их предложат Вашему супругу, поскольку по закону у него есть преимущественное право покупки. Уведомление о продаже оформляется нотариально и с момента его получения у Вашего супруга есть 30 дней для принятия решения. Если он отказывается от покупки или просто игнорирует уведомление, то по истечении указанного срока 2/3 доли могут быть проданы любому лицу.

Можно ли продать 3-комнатную квартиру без согласия прописанного собственника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Допустимость прописки новых жильцов в приватизированной 3-хкомнатной квартире с согласия одного из собственников

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия и возможность продажи имущества?

Как продать квартиру, принадлежащую в долевой собственности, после развода без согласия бывшего мужа?

Как продать квартиру без согласия одного из собственников?

Может ли сын проживать на доле своей матери в двухкомнатной квартире без согласия остальных собственников?

Я живу с мужем и ребёнком в 3 х комнатной квартире, площадью 52 м. Муж и ребёнок прописаны в этой квартире

Приватизированная 4-х комнатная квартира - законность продажи доли без согласия семьи и защита интересов ребенка

Могу ли я выписать этого человека и продать квартиру без его согласия?

Является ли доля квартиры сыну при выписке его дедом и каковы права супругов в этом случае?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59