На какие еще стороны в данном вопросе надо обратить внимание и учесть их при рассмотрении дела в суде?
Проконсультируйте по следующему вопросу.
После развода не удалось договориться с бывшим мужем о разделе квартиры.
Трехкомнатная квартира была приобретена во время брака на имя супруга. Прописаны 3 человека: бывший супруг, я и наша дочь. Придется делить квартиру через суд.
1) Каким образом суд выделяет доли:
- как долю собственности (например, ?),
- как количество кв. метров
- или конкретные комнаты?
На что я могу рассчитывать в данной ситуации?
2) Если одна из сторон продает свою долю, то она обязана предложить ее в первую очередь второму собственнику. Как определяется цена? Должен ли быть предоставлен какой-то расчет или обоснование цены? Если она гораздо выше среднерыночной, можно ли ее оспорить? В какие сроки вторая сторона должна дать ответ и совершить сделку?
3) Может ли одна из сторон сдавать в аренду свою долю третьим лицам, тем самым существенно ухудшая условия проживания другой стороны (т.е. фактически вторая сторона оказывается в условиях коммунальной квартиры)?
4) Обязана ли сторона, продающая свою долю, выписаться из квартиры?
5) На какие еще стороны в данном вопросе надо обратить внимание и учесть их при рассмотрении дела в суде?
Заранее благодарна.
1. Если Ваш ребенок несовершеннолетний, Вы вправе просить суд отступить от принципа равенства долей супругов при разделе имущества с тем, чтобы увеличить Вашу долю.
Правда, суд вправе удовлетворить Ваше требование, а не обязан.
2. Если этого не произойдет, Вам будут выделены так называемые идеальные доли, а потом Вы будете определять порядок пользования ими. При этом учитывается в приоритетном порядке сложившееся фактическое пользование квартирой. Поселяйте дочь в самую большую комнату, делайте из нее детскую, а сами занимайте еще одну. Ни один суд ребенка не переселит в меньшую комнату. Только детская должна быть реальной, а не для вида.... И пусть как можно больше людей ее увидят, которые потом смогут это обстоятельство в суде подтвердить, как свидетели.
3. Как ее определит собственник. Хоть "с потолка" - его право. А второй сособственник должен ее в течение месяца либо выкупить, либо дать письменный отказ.
4. В аренду -найм - да. Но тут-то и будет проблема, поскольку при опрделении порядка пользования суд определит кому из собственников какие комнаты, а места общего пользования - для совместного использования. А при совместном использования без согласия второго сособственника места общего пользования использоваться нанимателем не могут (простите за тавтологию
)))) Комнату-то сдать можно, а вот как до нее добраться? По воздуху, разве что, или в окно...
5. Нет, не обязана, если она так договориться с покупателем. Если же второй сособственник будет выкупать квартиру только на условиях выписки бывшего сособственника, и продавец согласится - значит он выпишется. Только тогда необходимо грамотный договор составлять или условия мирового соглашения...
6. Вопросов всех не предусмотереть... Они часто возникают и по ходу процесса, и при подготовке к нему...
Спросить
Квартира приобретена в собственность супругами в браке. Собственность оформлена на супруга. В составе семьи (прописаны в квартире) двое несовершеннолетних детей.
При разводе идет процесс раздела квартиры. Квартира двухкомнатная, комнаты изолированы.
Суд выносит решение:
доли - бывшему супругу;3/4 доли квартиры - бывшей супруге, так как дети после развода остаются с ней. Порядок пользования жилыми комнатами не определен.
Обоснованно ли данное решение?
Не должен ли был суд следующим образом осуществить раздел квартиры: меньшая площадью комната – бывшему супругу; комната большей площадью –бывшей супруге, так как дети остаются с ней.
Имеет ли право бывший супруг подать иск на выдел доли в натуре (установление размера компенсации судом)?
Спасибо за ответ.
Как можно разделить квартиру, купленную в браке?
Супруга продала имевшуюся у нее до брака квартиру и купила новую в браке. Собственность оформлена сейчас на супругу. Они уже разведены. В квартире прописана только она и малолетние дети. Дети после развода оставлены супруге.
Никто пока не подал на раздел имущества. Но из-за межличностных отношений на одной территории бывшие супруги жить не могут. Необходимо разъехаться. Как суд может разделить квартиру?
Супругу устроит, если квартира будет продана, долю супруга она ему передаст, на остальное купит другую квартиру.
Может ли бывший муж препятствовать?
Общий вопрос: каким образом может быть разделена совместно нажитая квартира?
Спасибо!
В браке была приобретена однокомнатная квартира, по 1/2 доли на супруга. Через год после развода, я выкупила у супруга его долю, сделка оформлена договором купли-продажи доли квартиры через орган юстиции. Может ли бывший супруг каким либо способом, например, через суд, признать сделку недействительной?
При разводе бывшей супруге отошла квартира по договору дарения от бывшего супруга, бывшие супруги находясь в гражданском браке совместно проживают на данной площади владелица квартиры продала квартиру по фиктивной сделке, во время болезни бывшего супруга перенесшего инсульт. Имеет ли право бывший супруг. Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения? В настоящее время спорная квартира является единственным жильем для бывших супругов.
Трехкомнатная квартира находилась в общей совместной собственности супругов. После развода и раздела имущества Решением суда Признано за истцом (бывшим мужем) право собственности на 1\2 доли квартиры, за ответчицей (с сыном 8 лет) право собственности на 1\2 доли квартиры. В настоящее время бывший муж собирается продавать свою долю.
ВОПРОС: Какое время предоставляется бывшей супруге на выкуп доли квартиры бывшего супруга ПОСЛЕ СДЕЛАННОГО ИМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ выкупить свою долю. Необходимо решить денежный вопрос для выкупа доли. Какими документами регламентируется срок на выкуп доли квартиры у бывшего супруга.
После развода супругов произошел раздел имущества, Две 2-х комнатные квартиры были поделены судом на доли, по 1/2 доле каждая из квартир.
Первая квартира находилась в собственности мужа, в ней никто не был прописан, во второй квартире происаны бывшие муж, жена и совершеннолетняя дочь., хотя проживают в квартире только отец и дочь.
Договориться между собой супруги не могут. Кто и каким образом может разрешить этот спор? Каким образом определяется резмер доли? В случае разделения лицевых счетов можно ли продать свою долю независимо от другого супруга? Какие права на жилплощадь имеет совершеннолетняя дочь?
Спасибо за внимание,
с уважением Андрей Анатольевич Фитисов.
Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Бывшие супруги проживают в одной квартире, бывший муж имеет там только прописку, а собственниками являются дети и бывшая жена. При приватизации квартиры он имел долю, которую в последствии подарил дочери. Теперь ведет аморальный образ жизни, тем самым провоцируя конфликты (алкоголь, скандалы) бывших супруг, что создает невыносимые условия для совместного проживания. Каким образом можно разделить или продать квартиру, если бывший мух не хочет выписываться и тем самым решить вопрос по разделу или продаже квартиры? Спасибо.
Был брак в браке взята квартиру в ипотеку. Сейчас в разводе. Бывшая жена подала на раздел квартиры на доли. У супруга новая семья. Суд разделил квартиру по 1/2 может ли бывший супруг без препятственно со стороны бывшей супруги проживать со своей семьей в квартире?
