Кто может подать иск в суд по договору аренды жилого помещения - дочь или собственник?

Военнослужащий, снимает квартиру по договору найма жилого помещения, получает поднаем выплату. Договор аренды на 5 лет. Сменился собственник квартиры-дочь оформила квартиру на отца. Но ведь согласно 675 ст. ГК РФ Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Два вопроса: должен ли я сообщать управлению о смене собственника квартиры, ведь договор остался прежний. Второй вопрос-расписка кому передаю деньги - новому хозяину или можно также продолжать писать, что передаю старому хозяину, ведь фактически передаю старому.

Собственник заключил договор аренды, арендатор в счет аренды сделал ремонт. Произошло затопление помещения. К кому должен арендатор предъявлять иск к собственнику или виновнику затопления? Или должна быть цепочка арендатор на собственника, собственник на виновника?

Заключен договор найма (аренды) жилого помещения квартиры родственником собственника (братом), возможно ли подать иск в суд самим собственником на арендатора квартиры?

Ранее задавала здесь вопрос, как забрать личные вещи из помещения где ранее работала. Юристы посоветовали обратиться в суд или повторно в полицию. Моя ситуация осложнена тем, что работала я не на собственника помещения, а на арендаторов. Они не платили аренду в течении долгого времени и собственник закрыл доступ в помещение. Мое начальство (теперь уже бывшее) долг по аренде платить не собирается и просто все бросили. А собственник отказывается выдать мне мои вещи, так как не со мной заключал договор аренды. На мое имущество у меня есть чеки и накладные, а вот трудового договора с работодателей у меня на руках нет. Участковый, к которому я обращалась, ограничилась телефонных звонком собственнику и сказал, что больше ничем помочь не может. Имеет ли смысл опять писать заявление в полицию или подавать в суд?

Во время действия договора аренды нежилого помещения изменился собственник нежилого помещения. Договор продолжает действовать до августа 2009 г. Вопрос: Какие документы необходимо приложить к договору в связи с изменением собственника? Кому платить арендную плату (арендодателю или собственнику).

Если я сдала квартиру в аренду, но мой договор называется договор аренды квартиры, а не договор найма жилого помещения, и я хочу его расторгнуть, примет ли суд мой иск на расторжение такого договора? Заранее спасибо.

Перефразировала вопрос! Я заключила договор аренды жилья с нанемателем, но не являюсь собственником квартиры (прописана без права собственности и нет доверенности от собственника, собственник моя мать) арендатор накопил долги, могу ли я подать в суд на него или договор недействителен, т.к не я хозяйка? Договор является ничтожным или если мать-собственник оформит на меня собственность, то я могу подать в суд, если собственником стала позже, чем заключила договор?

Был заключен предварительный договор аренды с ООО, в последующем, после передачи помещения в аренду арендодатель поменялся, им стал ИП-собственник помещения, сейчас предъявляют в суд требования к собственнику помещения о выплате неустойки за нарушение срока въезда в помещение. Несет ли ответственность собственник по предварит. Договору аренды? Статьи ГК.

Многоуважаемые юристы-профессионалы, помогите, пожалуйста, разобраться:

Согласно ст. 35 ЗК РФ права и обязанности по договору аренды земельного участка переходят от прежнего собственника здания, строения, сооружения, расположенного на нем к новому собственнику.

Распространяется ли этот переход при смене собственника нежилого помещения?

Дело в том, что между прежним собственником нежилого помещения и КУГИ СПб был заключен договор аренды ЗУ. Теперь КУГИ считает, новый собственник должен платить аренду по договору аренды с прежним собственником. Но на мой взгляд, права и обязанности по договору аренды на нового собственника нежилого помещения не передаются, т.к. указанная норма ЗК содержит исчерпывающий перечень - Здания, строения, сооружения.

Правомерно ли требование КУГИ по взысканию арендной платы при таких условиях?

Кроме того, правомерно ли вообще требование КУГИ к собственникам нежилых помещений заключать договор аренды земельного участка?

P.S. Нежилое помещение расположено на первом этаже в доме, который, кстати, находится в муниципальной собственности.

Я задавала вопрос № 1734811 от 24.05.2012 19:41 о том, кто должен платить налог за аренду, если квартиру по факту сдает не собственник, а тот, кто зарегистрирован в квартире.

В данном вопросе ответ звучал так:

Договор найма жилого помещения вправе заключать его СОБСТВЕННИК, либо уполномоченное по Доверенности им лицо!

Но в любом случае это будет являться ДОХОДОМ СОБСТВЕННИКА жилого помещения!

Аналогичная проблема в вопросе №№ 1754957 от 05.06.2012 23:47

Тут ответ противоположный:

Налог на денежные средства, вырученные от сдачи квартиры в аренду должен будет платить тот, кто указан в договоре аренда, как арендодатель

Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду? При этом он подпишет договор об аренде..