ВОПРОСЫ: Как по закону и исходя из судебной практики должен быть произведен раздел дома?

Был в браке с 1994 года. По свидетельству от 1998 года мне принадлежит на праве собственности земельный участок для ИЖС. Используя трудовое участие и материальную помощь отца и родного брата, я построил дом из пяти жилых комнат, кухни, ванной и веранды, но до сих пор в эксплуатацию не сдал. В 2008 ПРОИЗОШЕЛ РАЗВОД. В 2010 году БТИ провело обмер и сделало техпаспорт, где указало мнея единственным владельцем строений. Дочь-учащаяся тех никума (через месяц исполнится 18 лет), сын - школьник 16 лет (закончил 9 классов, летом пойдет В ПТУ), жена официально нигде не работает, я работаю на промышленном предприятии. Жена собирается подать в суд исковое заявление на раздел совместного имущества. Отец с братом (поскольку брак распался) тоже претендуют на свои доли и могут подать в суд на наше совместное с бывшей женой имущество, хотя и имеют собственное жилье. ВОПРОСЫ: Как по закону и исходя из судебной практики должен быть произведен раздел дома? Если сначала нам с женой и детьми р зделят дом, то в каких долях? Что достанется отцу и брату, от моей доли или от всего дома? А если они раньше жены подадут иск? На строительство дома и текущие расходы я брал у частных лиц под расписку деньги. Как делятся долги в моем случае? Надеюсь получить ответ. С уважением - Иванов Владимир. Ставрополь. Владимир, г. Ставрополь.