Могу ли я оформить дом с земельным участком, если первый владелец продал его по расписке?
Вопрос №10385255
из г. Курск
опубликован 22.04.2016, 23:43
опубликован 22.04.2016, 23:43
На меня и на брата оформлен дом и земельный участок (все пополам), могу ли я продать свою часть участка?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Конечно, СВОЮ ЧАСТЬ участка Вы продать можете. Но Вы, похоже, путаете понятия "часть" и "доля".
В том случае, если не было межевания и раздела дома в натуре, в Вашей собственности всего лишь доля в общей с братом собственности.
В этом случае в соответствии со ст. 250 ГК РФ Вы обязаны вначале предложить ему купить Вашу долю.
Удачи Вам.
22.04.2016, 23:57
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Да, конечно вы собственник. можете продать свою долю, НО Ваш брат является приоритетным покупателем,т.е. Вы должны предложить сначала приобрести свою долю ему (причем письменно) По истечению 30 дней в случае отсутствия встречных от него предложений можете размещать объявление о продаже на рынке недвижимости.
22.04.2016, 23:47
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Как письменно предложить купить у меня часть участка брату?
22.04.2016, 23:52
Если Вы с братом являетесь долевыми собственниками и Вы намерены продать свою долю, обратитесь к нотариусу, он оформит уведомление, в течении 30 дней вопрос должен быть решен или Вы можете предложить любому третьему лицу. С 2016 года продажа долевой собственности требует нотариального удостоверения.
22.04.2016, 23:55
Здравствуйте. Сделайте это через нотариуса.
Удачи Вам.
23.04.2016, 00:00
Если брат согласен купить Ваши доли, то и нет надобности в письменном предложении, просто оформите сделку в кадастровой палате.
Если не согласен, тогда направьте предложение о выкупе заказным с уведомлением и датой ответа. Он получит и не ответит- это будет подтверждением отказа. Правда, покупатель может потребовать нотариального отказа. Поэтому самый лучший способ- нотариальный отказ брата без всяких уведомлений.
23.04.2016, 08:52
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 272
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Курск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Возможность оформления перехода половины дома и сохранения 9 соток земельного участка через нотариальное оформление
Возможно ли мне это оформить у нотариуса и какие документы необходимо подготовить для оформления?
Земельный участок был мной куплен до брака в браке я построил дом на этом участке, могу ли я часть земельного участка продать.
Как оформить дарственную на земельный участок, если дом зарегистрирован на меня, а земля - на брата?
Можно ли продать соседу часть дома без оформления земли? Возможные проблемы при оформлении земельного участка
Возможность продажи своей части земельного участка и дома без согласия со вторым собственником - что говорит закон?
Что делает собственник при разводе - свободная продажа доли или предложение бывшему супругу?
Вопрос о продаже части земельного участка и дома с согласием прописанных лиц - необходимые документы и возможности
Продажа доли земельного участка бывшей супруги - порядок действий
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут