Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Могу ли я оформить дом с земельным участком, если первый владелец продал его по расписке?

Вопрос №10385255 из г. Курск
опубликован 22.04.2016, 23:43

На меня и на брата оформлен дом и земельный участок (все пополам), могу ли я продать свою часть участка?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вантеев Сергей Борисович

Юрист Чебоксары, стаж 25 лет

4.8 6967 отзывов

Здравствуйте. Конечно, СВОЮ ЧАСТЬ участка Вы продать можете. Но Вы, похоже, путаете понятия "часть" и "доля".

В том случае, если не было межевания и раздела дома в натуре, в Вашей собственности всего лишь доля в общей с братом собственности.

В этом случае в соответствии со ст. 250 ГК РФ Вы обязаны вначале предложить ему купить Вашу долю.

Удачи Вам.

22.04.2016, 23:57

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Строкина Анастасия Александровна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.3 997 отзывов

Да, конечно вы собственник. можете продать свою долю, НО Ваш брат является приоритетным покупателем,т.е. Вы должны предложить сначала приобрести свою долю ему (причем письменно) По истечению 30 дней в случае отсутствия встречных от него предложений можете размещать объявление о продаже на рынке недвижимости.

22.04.2016, 23:47

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Жанна

Автор вопроса

0 отзывов

Как письменно предложить купить у меня часть участка брату?

22.04.2016, 23:52

Спросить юриста

Елсукова Ольга Михайловна

Юрист из города Екатеринбург

4.6 110 отзывов

Если Вы с братом являетесь долевыми собственниками и Вы намерены продать свою долю, обратитесь к нотариусу, он оформит уведомление, в течении 30 дней вопрос должен быть решен или Вы можете предложить любому третьему лицу. С 2016 года продажа долевой собственности требует нотариального удостоверения.

22.04.2016, 23:55

Спросить юриста

Вантеев Сергей Борисович

Юрист из города Чебоксары, стаж 25 лет

4.8 6967 отзывов

Здравствуйте. Сделайте это через нотариуса.

Удачи Вам.

23.04.2016, 00:00

Спросить юриста

Курилова Марина Алексеевна

Адвокат из города Чапаевск, стаж 27 лет

4.7 6802 отзывa

Если брат согласен купить Ваши доли, то и нет надобности в письменном предложении, просто оформите сделку в кадастровой палате.

Если не согласен, тогда направьте предложение о выкупе заказным с уведомлением и датой ответа. Он получит и не ответит- это будет подтверждением отказа. Правда, покупатель может потребовать нотариального отказа. Поэтому самый лучший способ- нотариальный отказ брата без всяких уведомлений.

23.04.2016, 08:52

Спросить юриста