Процедура передачи дома собственникам квартир - разъяснения и действия.

Никакая, передать дом собственникам квартир нельзя

Если Ваш дом управляется УК, то значит такой способ управления выбран при заселении дома.

На общем собрании Вы можете изменить способ управления дома, их всего 3, Вам подходят два - УК и ТСЖ.

Таким образом, на основании решения общего собрания Вы можете поменять УК (расторгнуть договор с той, которая управляет домом сейчас и заключить с новой) либо избрать ТСЖ, которое будет управлять домом самостоятельно или опять же с привлечением УК.

Просто жильцам дом передать нельзя, поскольку никто из вас - собственников не является лицом, уполномоченным управлять многоквартирным домом.

Для более подробной консультации - обращайтесь лично

Уважаемая Ольга Викторовна, я уточняю вопрос. Дом (ипотечный) был построен и заселен собственниками квартир в 2007 году. Согласно Постановлению правительства по истечению трех лет дом должен был передан собтвенникам квартир.По истечении трех лет, согласно Постановлению правительства и решению собрания собственников квартир дом должен был передан собственникам. 1.Решение собрания собственников квартир было в 2010 году.

2.Собственниками квартир были обнаружены финансовые махинации с участием руководства фин.управления области.

3.С целью укрытия преступления, в нарушение Постановления правительства, дом не передали собственникам квартир, а волевым методом передали в управление управляющей компании, которая без согласия собственников квартир, без заключения договоров с собственниками квартир до настоящего времени продолжала управлять домом.

4.В связи с этим собственники квартир отказались выплачивать услуги управляющей компании. Причина: управляющая компания, с одобрения офл. фин.управления, без согласия собственников квартир сдала в аренду подвал дома частному предпринимателю и получала за это арендную плату (видимо за счет этого покрывала расходы на содержание дома).

5.Так продолжалось до настоящего времени.

6.Сегодня, по инициативе управляющей компании должно состояться собрание, посвященное передаче дома управляющей компанией собственникам квартир.

Просим подсказать: какую документацию должно представить управляющая компания, которая управляла без согласия жильцов, без заключения договоров с собственниками квартир, т.е. в грубое нарушение Постановления правительства. Причем сдавая в аренду подвал дома и беря за это арендную плату.

Будем благодарны за Вашу помощь.