Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире в найм в Санкт-Петербурге без согласия соседей в 2016 году? Законопроект Питерской думы об ограничении таких сдач необычай

Вопрос №10417281 из г. Бежецк
опубликован 26.04.2016, 19:12

Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире в найм в 2016 году именно в Санкт-Петербурге без согласия соседей? Слышала, что Питерская дума приняла законопроект о запрете сдавать без согласия соседей. Правда ли это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Строкина Анастасия Александровна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.3 997 отзывов

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ комната относится к жилым помещениям.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ - "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом." Вот если бы у Вас с вашими соседями была долевая собственность тогда бы Вам необходимо было получать согласие других собственников в соответствии со статьями 247 и 253 все того же гражданского кодекса РФ. Так что сдавайте свою комнату в аренду, если она у Вас в собственности.

26.04.2016, 20:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 288. Собственность на жилое помещение

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 16. Виды жилых помещений

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32828 отзывов

Здравствуйте! Запрет связан с тем,что в Питере комната в коммунальной квартире в правоустанавливающих документах звучит ,как доля,а не как комната,поэтому согласие соседей необходимо.Смотрите свидетельство о собственности,если написано-комната,значит согласия не надо.

26.04.2016, 19:21

Спросить юриста