Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире в найм в Санкт-Петербурге без согласия соседей в 2016 году? Законопроект Питерской думы об ограничении таких сдач необычай

Question

Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире в найм в 2016 году именно в Санкт-Петербурге без согласия соседей? Слышала, что Питерская дума приняла законопроект о запрете сдавать без согласия соседей. Правда ли это?

Строкина Анастасия Александровна · Accepted Answer

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ комната относится к жилым помещениям. Статья 288 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом." Вот если бы у Вас с вашими соседями была долевая собственность тогда бы Вам необходимо было получать согласие других собственников в соответствии со статьями 247 и 253 все того же гражданского кодекса РФ. Так что сдавайте свою комнату в аренду, если она у Вас в собственности.

Хохрякова Любовь Владимировна · Answer

Здравствуйте! Запрет связан с тем,что в Питере комната  в коммунальной квартире в правоустанавливающих документах звучит ,как доля,а не как  комната,поэтому согласие соседей необходимо.Смотрите свидетельство о собственности,если написано-комната,значит согласия не надо.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли сдать комнату в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге без согласия соседей в 2016 году?

Можно ли сдать в найм в 2016 году комнату в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге без согласия соседей?

Можно ли сдать в 2016 году комнату в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге без согласия соседей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59