Проблемы с ЖКХ - отсутствие договора на оплату квартиры и отказ в ремонте. Как оплачивать только по существующим договорам?

Ну, кому-то Вы должны платить за содержание жилья. Если Ваш дом обслуживает эта компания, то должны им платить.

Здравствуйте, согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, не оплачивать услуги за содержание, текущий и капитальный ремонт вы не имеете право, если в вашем доме выбрана управляющая организация. Договор с ней был заключен на общем собрании собственников, либо она назначена на конкурсной основе. Указанный договор является обязательным для всех собственников и нанимателей жилых помещений в данном доме.

При этом, если УК не выполняет своих обязательств, то вы имеете право на перерасчет платы за содержание жилья на основании Постановления Правительства № 491. Кроме того, течь в крыше является аварийной работой и выполняется в течении суток (Постановление Госстроя № 170), за невыполнение этих работ вы можете требовать компенсации морального и материального вреда в судебном порядке.

Но не забывайте, платить за содержание вы обязаны ежемесячно в любом случае! Исполняйте свои обязанности и требуйте исполнения обязанностей от них, согласно договора с собственниками жилых помещений, его вы можете запросить в вашей УК.