Можно ли оформить квартиру на жену и детей, если она была куплена во время ипотеки и использован материнский капитал?

Здравствуйте! Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Одной из причин, почему не хочу оформлять на себя является, то что у нас квартира 65 квадратов и у нас обязательно должно приходится 15 кв.м. на каждого члена семьи, а если я буду участвовать в оформлении, то у нас будет нехватка жил площади.

Подскажите можно ли на какой-то документ сослаться если не захотят оформлять квартиру по договору перераспределения долей на жену и детей? И подскажите со стороны закона я выполню свои обязательства по распределению долей, если у меня не будет доли?

Мы не ходили к нотариусу, а воспользовались услугами агенства. И нам сделали договор распределения долей. Где прописано, что мне квартира принадлежала на праве договора продажи и ипотеки, а сейчас я делю по 1/4 части жене и трем детям.

А зачем идти к нотариусу? Ведь такого требования нет и я как собственник тоже присутствую на сделке.

В смысле платить не хочется? Думаете агенство безвозмездно это делает?