По первой квартире: имеет ли значение, что право собственности было зарегистрировано после развода?

Вопрос №1045894 из г. Щелково
опубликован 08.06.2010, 14:35

Question

В 2001 году развелся с женой, в настоящее время встал вопрос о разделе имущества. Во время брака мне от ЖСК как члену кооператива была предоставлена 3-х комнатная квартира, зарегистрировал право собственности уже после развода, до этого была только справка из ЖСК. И есть еще одна двухкомнатная квартира которая также появилась во время брака по договору ренты с пожизненным иждивением, заключенным между бывшей супругой и ее отцом. Т.е. по кооперативной квартире собственник я, по второй бывшая супруга. Каким образом будет произведен раздел имущества? По первой квартире: имеет ли значение, что право собственности было зарегистрировано после развода? По второй квартире: приобретение по договору ренты подлежит разделу между супругами или является не подлежащей разделу?

Андрей · Accepted Answer

На вопрос 1. не имеет. Уже указали, право возникает после последнего платежа, даже если нет справки и других документов. По членской книжке, либо по платежным док-ам можно все восстановить.
На вопрос 2. более сложнее. Рента-договор. Условия - содержание. Содержание - предмет? (что входит в содержание?). далее, 
Суд всегда задает один главный вопрос: "С какой даты были утрачены фактические брачные отношения?" Вот от этого вопросы и идите. Возможно распределение долей по второй квартире, с учетом платежей, будет иным, - не равным.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Сергей, здравствуйте! И первая, и вторая квартира являются имуществом, нажитым в период брака, то сть, совместно нажитым имуществом супругов, и доли при разделе равные (если один из супругов не докажет, что в приобретение не были вложены совместно нажитые денежные средства). Так что обе квартиры должны быть разделены по 1/2 каждому из бывших супругов. 
Вы не указали на некоторые нюансы, поэтому, возможно, срок давности для раздела имущества уже прошел..
Тот факт, что свидетельство о гос. регистрации права было получено после расторжения брака, не имеет значения, так как право собственности на квартиры ЖСК возникает НЕ с момента гос. регистрации, а сразу же с момента полной выплаты пая.
И последнее: что касается квартир, приобретенных по договорам ПСИ - встречаются решения, когда такие квартиры не признаются совместно нажитым имуществом. Они редки, но бывают.. Поэтому также нужно видеть сам текст договора..
С уважением,
Харченко О.В.

По первой квартире: имеет ли значение, что право собственности было зарегистрировано после развода?

Похожие вопросы

Какие права имеют малолетние дети при разделе имущества?

Имеет ли право супруга (инициатор раздела) подать иск о разделе поновой?

После развода раздел имущества между супругами не был произведен.

Как будет разделено имущество, полученное мужем после развода с первой женой, при новом разводе?

Какие права на квартиру у супруга, если она была получена до брака по договору ренты с пожизненным иждивением?

Раздел имущества при разводе - возможный конфликт интересов и роль совершеннолетнего ребенка

Если до развода квартира будет приватизирована на двоих (50/50) в этом случае как решится вопрос раздела?

Между супругами составлено соглашение о разделе имущества (квартиры), о том что квартира остается за супругой.

Возможность доказать необходимость раздела совместно нажитых двух квартир - анализ ситуации о разделе имущества после развода

Рента платилась, когда уже супруги были в браке, на данный момент собственность на квартиру уже оформлена должным образом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59