Каким образом мать (собственник) может оставить кооперативную квартиру и дачный участок сыну?

Уважаемый Дмитрий! Лучше всего, если мать при жизни подарит квартиру и дачу(если земля в собственности) сыну, поскольку муж матери имеет право на обязательную долю в наследстве и может оспорить завещание, если всё имущество мать завещает сыну(ст.1149 ГК РФ). Согласно ст.1158 ГК РФ отказ от обязательной доли в наследстве недопустим. Для того, чтобы не платить налог на дарение по даче и участку нужно осуществить договор в простой письменной форме без нотариального удостоверения с последующей регистрацией в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость, а квартиру можно дарить и по нотариально удостоверенной сделке, поскольку согласно ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" при совместном проживании дарителя и одаряемого в квартире, подлежащей дарению, налог на дарение платить одаряемому не придётся. Дети мужа матери и его мать наряду с Вашей матерью- супругой наследуют только после смерти их отца и сына и только то имущество, которое будет принадлежать ему к моменту открытия наследства, а также долю в нажитом в браке с Вашей матерью имуществе, если таковое будет в наличии к моменту открытия наследства. Бывшая жена к числу наследников не относится, если в её пользу он не оставит завещания.