Удастся ли мне избежать уплаты подоходного налога?

Вопрос №1046592 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.06.2010, 12:44

Продаю комнату в коммунальной квартире, владение которой менее 3 х лет. Тут же приобретаю в собственность отдельную квартиру, в оплату которой вкладываю денежные средства от проданной комнаты. Удастся ли мне избежать уплаты подоходного налога? Стоимость, за которую продаю комнату, выше той, за которую я приобретала ее 2,5 года назад.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинина Ольга Геннадьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 1143 отзывa

Арина, в Вашей ситуации, когда приобретению квартиры предшествовала продажа комнаты, порядок уплаты НДФЛ следующий:

1. Если сумма продажи комнаты не превысила 1 млн.руб., то налога к уплате у Вас действительно не возникнет. Если сумма продажи выше - то 13% придется уплатить с суммы превышения 1 млн. либо с разницы между ценой покупки комнаты 2,5 года назад и теперешней ценой (на Ваш выбор - что окажется меньшим).

2. По приобретаемой квартире - если Вы еще не использовали право на имущественный вычет при покупке жилья, то государство может предоставить Вам постепенный "возврат" 13% НДФЛ из бюджета.

3. Зачесть сумму налога от продажи комнаты и сумму налога, подлежащую возврату из бюджета - невозможно.

При необходимости готовы оказать Вам реальную помощь в оптимизации уплаты налога и правильном оформлении необходимых документов.

С уважением, Красненко Дарья Александровна, юрист, налоговый поверенный (СПб).

10.06.2010, 11:40

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 22 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 455 Поиск Регистрация