Как продать долю квартиры в Москве, полученную по наследству, через доверенность - особенности и возможности
У нас есть квартира в Москве. Моя мама владеет ½ долей по наследству. Мама живет в Питере, ей 85 лет, приезжать в Москву не хочет. Она дала мне ген. доверенность на продажу доли. Столкнулась с тем, что продать долю по доверенности сложно. Вопросы:
1. Могу ли я сделать договор дарения сама на себя? По доверенности?
2. Если мама сделает договор дарения в Питере, регистрировать его нужно в Москве?
3. Можно ли сделать простую письменную, или обязательно у нотариуса?
Здравствуйте.
По ст.185 ГК РФ если верно оформили можно продать по ст.250 ГК РФ 1/2 долю. Выписку сделали с ЕГРП?
Спросить1. Нет. Поверенный не может совершать сделки в отношении себя лично.
2. Договор не требует регистрации. РЕгистрируется переход права.
3. Только нотариальная форма
Да, договор дарения двухсторонняя сделка и одна мама его не заключит. Требуется Ваше участие.
СпроситьЗачем в договоре дарения моё участие???? Подписывает договор одна мама,возможно ппф,не обязателен нотариус...Да,это двусторонняя сделка. Но только,кастельно обязательств...Физически зачем моё присутствие???
СпроситьППФ причем в вашей ситуации?
Если же он имеет место быть , то ваше физическое присутствие не обязательно.
СпроситьУ нас есть квартира в Москве. Моя мама владеет ½ долей по наследству. Мама живет в Питере, ей 85 лет, приезжать в Москву не хочет. Она дала мне ген. доверенность на продажу доли. Столкнулась с тем, что продать долю по доверенности сложно. По этому решила, чтобы мама сделала на меня договор дарения. Вопросы:
1. Можно ли сделать простую письменную, или обязательно у нотариуса?
2. Если мы сделаем простую письменную, то мама должна давать доверенность мне на регистрацию договора в Москве?
3. Если договор дарения (от мамы на меня) регистрируется через нотариуса, надо ли его отдавать на регистрацию в Москве или можно регистрировать в Питере?
Моя мама дала мне генеральную доверенность на продажу 1/2 доли квартиры, которой она владеет по наследству. Квартира 1 комнатная, находится она в Москве. Я проживаю в МО, а моя мама (ей 85 лет) - в Питере. Я понимаю, что по доверенности продать квартиру в Москве сложно. Хочу попросить маму сделать дарственную этой доли на меня. Тогда я сам буду присутствовать на сделке и вопросов не будет. Вопрос: 1. Могу ли я по этой доверенности сделать договор дарения сам на себя?
2. Подавать документы на регистрацию нужно в Москве (квартира находится в Москве)? Или можно в Питере, если мама договор дарения сделает сама?
Есть 4-х комнатная квартира в г. Омске. 4 собственника - папа, мама, сын (не прописан в квартире, проживает в Москве), дочь (я). У всех по 1/4 в собственности. Сыну нужно свою долю отдать кому либо из нас. Приехать в Омск он никак не может. У меня есть от него ранее оформленная в Омске доверенность на продажу его доли. Могу ли я приехать к нему в Москву, оформить у нотариуса договор дарения на меня, и уже в Омске самостоятельно без него оформить долю на себя? Или, например, могу ли я по этой доверенности продать его долю своему папе без денег? Что лучше сделать?
У мамы и дяди есть квартира в равных долях, доставшаяся им по наследству. Они ее решили продать. Но дядя сейчас попал в больницу. Он очень плохо себя чувствует и не транспортабелен. Продажей квартиры должна заниматься я. Мама сделает мне доверенность на продажу от ее имени, дядя тоже хочет сделать либо доверенность, либо договор дарения. Вопросы в следующем:
1) Если человек выдавший доверенность на право продажи квартиры умирает, а квартира еще не продана. Смогу ли я ее продать? Или только после вступления в наследство
2) Обязательно ли дарственную заверять у нотариуса или достаточно регистрации договора в УФРС?
3) Нужно ли личное присутствие дарителя в УФРС?
4) По рыночной стоимости доля в квартире стоит 3 млн. руб. В договоре дарения обязательно указывать эту сумму или можно указать до 1 млн. руб.?
Спасибо за ответ.
Очень нужна помощь в таком вопросе. Сначала предыстория. Есть земельный участок-пай, которым владеет 3 человека - я, моя мама и сестра. Они решили подарить мне свои доли участка. Сестра сейчас живет в Иордании, от нее есть доверенность. Я и мама сегодня были у нотариуса, который бегло просмотрел доверенность и спросил, кому перейдут права собственности на доли. Мама ответила, что на сына. Нотариус сказал, что эта доверенность не пойдет для такой сделки, так как в ней не указано лицо, которому переходят права собственности долей участка. В данной доверенности как раз речь и идет о доли сестры земельного участка и этой доверенностью сестра уполномочила мою маму: продать, подарить или сдать в аренду ее долю участка за цену и на условиях на ее усмотрение, плюс, заключить и подписать договор дарения доли участка. Вопрос такой: права ли нотариус в том, что такая доверенность недействительна для того, чтобы моя мама от имени сестры подарила мне долю участка сестры?
Моя тетя живет в Америке, она хочет подарить мне квартиру, которая находится в Москве. Приехать тетя из Америки не может. Она готова сделать доверенность на мою маму, с правом подписи договора дарения квартиры. Мы хотим сделать договор дарения в простой письменной форме, где моя мама распишется за тетю. Пройдет ли такой договор в рег. палате, если вместо моей тети в рег. палату явится моя мама по доверенности от тети? Или же нужно делать нотариальный договор дарения? Спасибо.
Посоветуйте как правильно сделать. С бывшем мужем купили квартиру по ипотеки. Часть средств погасили материнским, остатки погасила сама после развода. Бывший супруг дал доверенность на продажу своей доли в квартире. Нужно оформить квартиру на маму, по договору продажи на основании доверенности бывшего и выделить двум несовершенно летним детям доли. Или продать его 1/4 и мою 1/4 маме, а выдел сделать из обеих долей?
Квартира в Волгограде была приватизирована на мать и отца в равных долях. Родители уехали в Москву к дочери (моей сестре) Я (сын) прописан в этой квартире с марта 1994 г. В 2001 г. умирает мама. В 2013 г. умирает отец. Оба в Москве. По состоянию здоровья я не мог поехать в Москву вступать в наследство. Написал доверенность сестре. Она ходила по нотариусам. Собрала документы. Сделала отказную своей доли в мою пользу. Выслала мне. У меня на руках теперь заверенные свидетельства на право наследства 5/6 доли на квартиру. Осталась 1/6 доли на сестре. Она тоже отказывается в мою пользу. Сестра дала мне доверенность на право быть ее представителем по вопросу регистрации 1/6 доли. Вопрос - как мне поступить (нам с сестрой) и оформить эти 1/6 доли на меня? Сам я не могу подарить себе по доверенности. В Рег. палате говорят - нужна доверенность от сестры на третье лицо. Сестра согласна подарить или продать эту долю мне. Ведь между близкими родственниками дарение возможно и бесплатно. Посоветуйте как нам лучше поступить. Чтоб не так затратно было. С уважением. Валерий.
Доброе время суток. У нас дом на 3 собственника. Один из собственников уезжает и хочет дать мне ген. доверенность на продажу его доли. Могу ли продать его долю по его доверенности?
Отец владеет 1/2 долей квартиры и он написал на меня доверенность, что разрешает мне продать свою долю, но в доверенности вместо "разрешаю продать свою долю 1/2" ,написано "разрешаю продать свою квартиру". Примет ли нотариус такую доверенность?