Передача свидетельства о праве на собственность на часть дома-наследства от бабушки от меня к отцу без регистрации - возможно ли это и как?

Вопрос №104779 из г. Москва
опубликован 11.08.2003, 16:20

У меня есть свидетельство о праве на собственность (части дома-наследсво по завещанию от бабушки), но я не хочу регистрировать эту часть на себя, а хочу отдать (передать) это право для того, чтобы эту часть дома зарегистрировал на себя мой отец! Могу ли я это сделать и как, не регистрируя на себя (в регистрационной палате, кадастровой и т.д., и т.п.)? Заранее спасибо и извините за карявость выражений! :-)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Вы не можете распоряжаться собственностью до тех пор, пока не оформите ее согласно требованиям закона. Вам необходимо получить свидетельство о праве на наследство, а затем зарегистрировать Ваше право в местном департаменте регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 131 Гражданского кодекса РФ). И только после этого права собственности тем или иным образом Вы сможете передать отцу (по договору дарения/ купли-продажи и т.д.). С уважением,

12.08.2003, 07:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Вы уже приняли наследство, теперь невозможно отказаться в пользу отца. Придется оформлять на себя зарегистрировав свое право собственности на основании свидетельства о праве на наследство в органах госрегистарции, затем по любой сделке передать отцу (дарение, продажа - в простой письменной форме и опять обязательная госрегистрация). Только вам следует учесть. что при продаже доли в доме вы должны соблюсти правило преимущественной покупки - то есть пиьсменно предложить купить у вас другому сособственнику дома. если он откажется - вправе продать любому на тех же условиях. На дарение это не распространяется. Но на дарение есть налог. Если прописаны в доме оба. то не будет отец платить налог. Кстати, до распоряжения долей вам еще придется оплатить налог на наследование. если сумма по БТИ выше 85000 рублей и вы там не проживаели с бабушкой на момент ее смерти.

На продажу вы налог не заплатите. если сумма продажи будет ниже 1000000 рублей.

11.08.2003, 21:33

Спросить юриста