Почему на мою почту приходит платежный документ на капитальный ремонт, несмотря на то, что ремонт уже был проведен?

Меня зовут Николай. Я живу в пригороде Самары. Мне ежемесячно приходит платёжный документ для внесения взноса на капитальный ремонт собственником жилого помещения. От некой некоммерческой организации Региональный оператор Самарской области Фонд капитального ремонта. Что это? Должен ли я платить?

Приходят платежные документы (счета) на внесение взноса на капитальный ремонт собственником жилого помещения. С фирмой у меня нет договора. На основании чего нужно им платить? Когда будет капремонт не знает никто. Может я умру к тому времени. Мне 70 лет. Фирма называется: Некоммерческая организация Региональный оператор Самарской области Фонд капитального ремонта.

Договор с региональным оператором по формированию фонда капитального ремонта собственниками МКД не заключался, собственники не принимали решения вносить взносы на капитальный ремонт региональному оператору, так как в 2010 году в доме был проведен капитальный ремонт управляющей организацией с привлечением денежных средств собственников МКД, однако региональный оператор начисляет долги за капитальный ремонт. Как поступить в этом случае собственникам МКД, затребовать договор от регионального оператора для ознакомления и подписания и производить оплату с момента подписания, или оплачивать без договора выставляемые счета в том числе и долги, с того времени, когда к работе приступил региональный оператор?

Собственники помещений, накапливающие средства на капитальный ремонт на специальных счетах, самостоятельно решают все вопросы, связанные с проведением капитального ремонта, в том числе какую подрядную организацию и в каком порядке привлечь, как контролировать качество проводимого ремонта, как осуществлять приемку работ и другие вопросы.

Для собственников помещений, уплачивающих взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора, всю работу по организации и проведению капитального ремонта осуществляет региональный оператор на основании договора, заключенного с каждым собственником помещения в многоквартирном доме. Следует учитывать, что по обязательствам регионального оператора перед собственниками помещений, которые уплачивают ему взносы, дополнительную ответственность несет непосредственно субъект Российской Федерации.

Является ли общежитие многоквартирным домом?

Я живу в многоквартирном (8 квартир) доме. Фонд капитального ремонта прислал платежный документ для внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества. Могут ли жильцы дома открыть свой лицевой счет на свой дом и перечислять деньги за кап. ремонт?

Региональный оператор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в квитанциях за 2014-2015 г.г не указывал взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома, а в октябре с.г. указал задолженность за предыдущий период по уплате собственником помещения взносов на капремонт в период 2014-2015 гг (сентябрь включительно).

Вопрос. Обязан собственник уплатить долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, образовавшийся по вине регионального оператора?

Спасибо.

В настоящее время, в обществе часто поднимается вопрос о законности сбора средств на капитальный ремонт многоквартирных домов. Живу в Новосибирской области, в регионе создан Фонд модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области, именуемое Региональный оператор. Законны ли вообще такие сборы? Нам объяснили, что это в обязательном порядке, иначе не будет проводится необходимый ремонт дома. Был составлен договор между фондом и собственниками жилья. В договоре Фонд определяется как (Некоммерческая организация). Договор основывается на Законе Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-03 Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области. Объясните пожалуйста, законно ли это действие? Я являюсь старшим по дому, в доме 16 квартир, жильцы дома крайне недовольны этими сборами. Дом уже давно нуждается в ремонте. Дата постройки дома 1968 г.

Выписка из ЖК РФ, Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт

"1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В статье четко написано, что взносы уплачиваются на основании платежных документов."

Вопрос.

Если собственнику жилья региональным оператором не предоставлялись платежные документы в течении 2 лет, а по истечении 2 лет задолженность взыскивается по решению суда. Можно ли оспорить данное решение, т.к. региональным оператором было нарушено положение вышеуказанной статьи ЖК РФ, а именно, не предоставлялись платежные документы?

Спасибо.

Александр Кишев.

Собственники помещений многоквартирного дома (МКД) на своем общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта (КР) на счете регионального оператора (РО), о чем последний был письменно проинформирован (в его адрес был направлен протокол общего собрания и проект договора капитального ремонта с подписями собственников). Однако, уже год РО не рассылает собственникам помещений в МКД квитанции на оплату КР,не смотря на неоднократные письменные обращения совета многоквартирного дома в адрес РО по этому поводу (остались без ответа), а в ответе на запрос в министерство ЖКХ региона прозвучала мысль, что собственники помещений должны решить этот вопрос индивидуально на приеме у РО.При этом в региональных СМИ постоянно публикуются комментарии чиновников о том, что долги по капитальному ремонту у жителей копятся независимо от того платят они за капитальный ремонт или нет, при этом начисляются пени.

Вопросы:

1. Если региональный оператор нарушает закон (ст.171 ЖК, в которой прописана обязанность направления фондом отдельных платежных документов собственникам помещений, формирующих фонды капитального ремонта многоквартирных домов на счетах регионального оператора) по предоставлению платежных документов, то правомочно ли взыскивать сумму долга по КР с собственников помещений, если виновником накопившегося (и продолжающегося накапливаться) долга является региональный оператор, не предоставивший возможности исполнить обязанности собственников помещений, предусмотренных законодательством, по оплате КР.

2.Насколько возможно квалифицировать годовую задолженность собственников помещений по оплате КР,образовавшуюся по вине регионального оператора, как убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств и возложить материальную ответственность по этому вопросу на регионального оператора в соответствии со ст.178, п.5 ЖК.

Дому, где находится квартира 3 года. Получила платежный документ: Для внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД. В документе указан получатель платежа Некоммерческая организация СК Фонд капитального ремонта общего имущества МКД Хотелось бы знать с какого времени я должна платить и обязательно ди это делать? О каком ремонте может идти речь, если дом новый?