Я хочу приобрести квартиру в строящемся доме, срок сдачи объекта 4 кв. 2004 года. Компания-инвестор предлагает заключить два договора: договор поручения на офрмление недвижимости и второй договор о намерениях. Будет ли договор о намерениях иметь такую же силу, как договор на долевое участие и как лучше поступить, какой заключить договор?
Уважаемая Елена! Предложить Вам заключить договор о намерениях, а не договор долевого участия может только та организация, которая не получила ещё распоряжения мэра, разрешающего строительство и землеотвод, либо не имеет лицензии или не заключила договора с застройщиком, поэтому это крайне рискованно. Если вносятся деньги, то можно их потерять, поскольку фирма исчезнет, обанкротится, а нужных для строительства документов не получит. Наконец нужно учитывать, что дом строит несколько организаций, которые за работу получают не деньги, а квартиры и нужно иметь гарантию того, что квартира, которую Вы выбрали не находится в споре между опрганизациями и не передана другим лицам, что сложно проверить на стадии намерений.
Спросить
