Продавец квартиры отказывается регистрировать нас и оплачивать налог - законность его действий и возможность подачи в суд
Вопрос №10490828
из г. Электросталь
опубликован 06.05.2016, 20:39
опубликован 06.05.2016, 20:39
У нас проблема с продавцом квартиры. Все документы подписаны, ипотека одобрена. Осталось документы подать в росреестр, а он отказывается нас регистрировать, т.к в договоре указана полная стоимость имущества и ему положено заплатить налог с его продажи. Так он отказывается нас регистрировать и платить этот налог один, предлагает (мягко сказано) пополам поделить его налог и указать в договоре не полную стоимость имущества. Законно ли это с его стороны? Можем ли мы подать на него в суд? и может ли он продать эту квартиру другим или переоформить на родственника?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Если договор подписан, Вы можете в судебном порядке зарегистрировать переход права.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (ст. 551 ГК РФ)..
06.05.2016, 21:23
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней
7 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Если у Вас был подписан предварительный договор купли продажи, то подавайте иск в суд, обязывайте заключить договор. если продаст квартиру другим,- взыщете с него в судебном порядке все расходы и упущенную выгоду.
06.05.2016, 20:42
К сожалению, не обяжете вы его подписать договор. Это ситуация, когда продавец отказывается продавать товар за предложенную цену.
Вот если бы он уже получил от вас деньги, тогда бы можно было обратиться в суд с иском о признании сделки состоявшейся.
06.05.2016, 20:45
Если с продавцом была достигнута определенная договоренность в письменном виде, например предварительный договор, то по суду вы вправе потребовать передачи квартиры
06.05.2016, 21:05
Здравствуйте.
Нужно смотреть отказ россреестра
10.05.2016, 15:10
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос. В росреестре не отказывали, сам хозяин квартиры отказывается нас регистрировать в росреестре из-за того что ему надо платить налог с продажи этой квартиры. и он нам предлагает пополам оплатить ЕГО налог. нам это зачем? это же ео налог. мы оплачивали все расходы по оформлению сделки, аренда ячейки где заложены деньги.
Если договор подписан - Вы в праве подать иск в суд об обязании зарегистрировать переход права собственности.
10.05.2016, 15:59
Нам придти в суд и к кому там обратиться? и хотелось бы точно знать что этот процесс не проигрышный.
10.05.2016, 15:04
Вам ни один порядочный юрист не даст никакой гарантии - суды у нас весьма непредсказуемые.
15.05.2016, 19:35
Хотелось бы быть уверенным что после подачи иска в суд для регистрации права собственности нас точно зарегистрируют по решению суда. но ведь он может подать на апелляцию то, что он не согласен с решением и суда и все такое. что тогда? и если нам закрыть ипотеку что тогда?
15.05.2016, 16:29
он вправе будет обжаловать решение суда. Варианты разные могут быть.
15.05.2016, 16:30
Никто вам не даст гарантию, невозможно предсказать решение суда. Возможно, суд и откажет вам в иске, возможно, удовлетворит иск, а суд апелляционной инстанции - отменит решение суда, откажет в иске. А возможно, все наоборот, остается только гадать.
Только иного выхода, кроме как обращения в суд, у вас нет.
15.05.2016, 16:34
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 644
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 238
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 564
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 984
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 305
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 955
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 650
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 870
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 322
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Отец купил новостройку, я хочу купить у него эту квартиру в ипотеку - вопросы о стоимости и доверенности
Как минимизировать налог на прибыль при продаже квартиры, приобретенной в ипотеку?
Как рассчитывается база для уплаты налога при продаже наследственной квартиры с ипотекой?
Cнижение цены на квартиру на 20%, отказ хозяина указывать полную сумму в договоре и нежелание продажи в кредит
Нашелся покупатель, который может купить эту квартиру только по безналу (аккредетив).
Какой налог при продаже квартиры в новостройке и покупке коттеджа?
И если налог платить, то как проще (дешевле) переоформить квартиру?
Вопрос - Какую стоимость указать при продаже квартиры, чтобы не платить налог 13% и на что начисляется налог?
Как защитить права и имущество после развода - судебный раздел и продажа квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут