Спор о праве на ограждение таунхауса в Новой Москве - Соседи требуют снести деревянный штакетник

Добрый день, Мария! К сожалению,законодательное регулирование правового положения таунхаусов и земли под ними у нас хромает, но классический таунхаусов предполагает наличие отдельного земельного участка под каждым домом, в котором проживает одна семья( ст. 49 Градостроительного кодекса) однако застройщики часто пользуются правовой неопределенностью и оформляют таунхаусы как многоквартирные дома, а следовательно и участок у вас с вашими соседями один общий. Это как предыстория.

Вам необходимо открыть договор, на основании которого Вы приобрели таунхаус, там должно быть указано какие права у Вас на землю и какой размер участка Вам отведен. Сразу поясню, что если у Вас Договор долевого участия, значит участок один общий на всех и Ваши соседи имеют право возмущаться. Если же у Вас обычный договор купли- продажи с указанным правом на землю, то можете не переживать.

P.S. Если Вы точно не ограничиваете проход соседей к своему жилью и забор чик у Вас исключительно для красоты, то я бы на Вашем месте спала бы спокойно, возможно Вашим соседям просто нечем заняться)) разбирательство в судах сейчас занимает далеко не два и не три месяца, я уже молчу об очередях ожидания, в которых можно провести весь день.