В данном вопросе:
Имеет ли смысл разменивать квартиру или все оставить, как сейчас?
Какие подводные камни оживать от владельца 2/9 части квартиры?
История:
После смерти моей бабушки по наследству мне должна была отойти 2 комнатная квартира. Но так как одна из ближайших трех ее дочерей на момент смерти была пенсионеркой, то ей дали 2/9 части квартиры, а мне 7/9 части.
Т.к. 2/9 части квартиры это много меньше площади самой маленькой комнаты, то я прописан один. Плачу я за коммунальные услуги 7/9 части. И меня это устраивает.
Владелица 2/9 частей является иностранкой (Украина). И полюбовно уладить не хочет, Точно знаю, что ее интересуют деньги. На текущий момент она еще не зарегистрировала свои 2/9 части квартиры.
Помогите, пожалуйста, разобраться с этим делом, сами знаете, что с наследство все нервы выматывает.
Заранее огромнейшее спасибо!
Если другая сособственница не согласна, вы не сможете произвести обмен квартиры. Сейчас вы имеете право только распорядиться своей собственностью. По возмездным сделкам только с письменного предложения другому сособственнику ст.250 ГК РФ.
Спросить
Если другая сособственница не согласна, вы не сможете произвести обмен квартиры. Сейчас вы имеете право только распорядиться своей собственностью. По возмездным сделкам только с письменного предложения другому сособственнику ст.250 ГК РФ.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
