Покупаем квартиру наследуемую по завещанию, но срок наследования меньше года. Как подстраховаться при возможном оспаривании сделки. Полную стоимость показать в договоре не можем, т. к. продавец не хочет платить налоги. Есть ли риски и как их минимизировать?
вы проверили, если наследники, не включенные в завещание, но имеющие право на обязательную долю в наследственном имуществе не менее 1/2 доли, кроме этого свидетельство о праве на наследство выдается по истечение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, затем надо получить свидетельство о регистрации права собственности на эту квартиру и только тогда можно заключать сделку купли--продажи квартиры, договор купли-продажи также регистрируется, в любои случае потребуют справку о стоимости квартиры, если вы хотите обойти закон каким-то образом, то это уже риск
Спросить
Проблемы с налогами - пусть решает продавец, но не за ваш счет. Обязательно отразите всю сумму по договору. А что касается завещания- то вы же не можете знать что кто то захочет его по суду отменить, и если у вас есть какие то подозрения то лучше от сделки отказаться...
Спросить
Продавец не хочет платить налоги,но если гипотетически допустить, что найдутся наследники, и заявят свои права на квартиру. вы получите с продавца только указанную в договоре сумму. Вы печетесь о продавце или все -таки о себе?
Если вы волнуетесь о возможном оспаривании сделки предполагаемымт наследниками, , то лучше, если вы покажете все документы квалифицированному юристу.Только не риелтеру.Им лишь бы "втюхать " " квартиру и быстрее получить комиссионные..Если нужна реальная помощь, можете обращаться.
Спросить
