Действительность договора дарения при продаже квартиры - влияние регистрации и возможность оформления регистрации ранее возникшего права
Имеет ли силу при продаже квартиры договор дарения на эту квартиру, оформленный в 1995 году, заверенный нотариусом, но не зарегистрированный ни в БТИ, ни в Росреестре? Можно ли будет при продаже квартиры одновременно с регистрацией прав нового собственника оформить регистрацию ранее возникшего права? Или теперь, чтобы продать квартиру, надо доказывать право собственности через суд ввиду приобретательной давности? Спасибо.
Не имеет никакой силы.
Продавцу следует начать с надлежащего оформления права собственности на эту квартиру.
А покупателю не стоит вообще со всем этим связываться.
Спросить
Можно одновременно подать документы на регистрацию договора дарения (даритель должен прийти с Вами для подписания заявления о регистрации) и продажу квартиры.
Спросить
Здравствуйте! Такой договор ничтожен, так как он не удостоверен нотариально в силу действующего закона на 1995г. Оснований для признании права собственности в силу приобретательной давности, также не имеется. Собственник в судебном порядке должен признать право собственности в силу действительности сделки.
СпроситьСвидетельство на право собственности на квартиру получено не было, но право возникло в августе 1998 года. При продаже квартиры требуется ли получение свидетельства? Сколько заявлений надо писать чтобы получить свидетельство и сразу оформить договор купли-продажи? И надо ли будет после нового года платить гос пошлину за регистрацию ранее возникшего права (август 1998 года)?
Хочу продать квартиру, которая была мне подарена в 1995 г. (до появления Росреестра), покупатель-ипотечник просит переоформить договор дарения 95 г. на свидетельство о праве собственности, т.е. теперь уже в росреестре (регистрация ранее возникших прав). Можно ли провести сделку и одновременно перерегистрировать право в регистрационной палате? Или обязательно это делать заранее?
Квартира приобреталась по договору купли-продажи в 1995 году и договор был зарегистрирован в БТИ. Сейчас появилась необходимость продать квартиру - значит придется регистрировать первичное право собственности в росреестре. При продаже квартиры возникает ли необходимость уплаты налога? С какого момента считать возникновение права собственности на квартиру?
Есть квартира купленная в 1998 с регистрацией в бти, есть договор купли-продажи зарегистрированный нотариусом, нет свидетельства на право собственности, как теперь ее можно продать, в регпалате просят свидетельство на право собственности? Спасибо.
Я приобрела квартиру по договору купли-продажи в ноябре 1995 г. На руках с тех пор у меня имеется этот договор купли-продажи, заверенный нотариусом и зарегистрированный в ВМ БТИ. и тех. паспорт квартиры, завизированный БТИ. Как мне теперь получить Свидетельство о регистрации права собственности на эту квартиру? Какие документы потребуются?
Добрый день. Мать дарит квартиру дочери. Подали докуметы в МФЦ.
Документы: Договор купли продажи квартиры от 1998 г. заверенный нотариально и зарегистрированный в БТИ, Выписка из ЕГРН со статусом актуальные, ранее учтенные.
В росреестре отказывают в регистрации права собственности на основании отсутствия зарегистрированного права собственности у матери в 1998 г. Предлагают искать прежнего собственника квартиры. Правомерно ли это?
Как зарегистрировать право на квартиру после получения свидетельства о наследстве от нотариуса?
Имеет ли право нотариус выдать свидетельство о праве на наследство, если договор о приватизации на квартиру (составлен в октябре 1998 года, в договоре - три равных доли собственности) не был зарегистрирован в органах юстиции, а один из собственников квартиры умер в июне 2008 года и его право собственности осталось без регистрации.
Как правильно зарегистрировать право собственности на квартиру собственникам, которые еще живы - подачей заявления в органы регистрации права собственности или через суд для узаконивания прав наследника?
Можно ли зарегистрировать право на собственность после выдачи нотариусом свидетельства о наследстве или это противоречит закону о регистрации права собственности?
Заранее благодарна за ответ адвоката или юриста.
Приобрел квартиру, находясь в браке, в 1997 г. и оформил на себя. В 2007 г. развелся. Бывшая жена живет отдельно в квартире, также купленной в браке, но оформленной на нее. Скажите пожалуйста, могу ли я продать свою квартиру без ведома своей бывшей? И попутно второй вопрос: у меня на руках договор купли-продажи квартиры, заверенный нотариусом и зарегистрированный в БТИ, при продаже квартиры этого документа достаточно?, или требуется обратиться в органы юстиции за свидетельством о горегистрации права собственности? Спасибо.
Если в БТИ собственником дома до сих пор указан наследодатель, а в Росреестре при жизни наследодателя его право на дом не подтверждалось и не регистрировалось, и свидетельство о праве собственности при жизни ему не выдавалось, законна ли регистрация права на дом на имя другого человека в Росреестре в 2004 году-на основании ничтожного договора дарения жилого дома от 1994 года, который не прошёл регистрацию в БТИ. Без подтверждения и регистрации ранее возникшего права на дом в Росреестре-при отсутствии свидетельства о праве собственности на дом у дарителя-законно ли отчуждение?
Считается ли договор дарения от 1994 года действительным, если не прошёл регистрацию в БТИ? Зарегистрируют ли его в Росреестре без предварительной регистрации в Росреестре ранее возникшего права собственности дарителя на отчуждаемый по договору объект недвижимости?
