Как получить ключи и узаконить долю в совместно построенной двухэтажной квартире после развода с бывшей женой?

Вопрос №10501603 из г. Симферополь
опубликован 08.05.2016, 23:04

У меня с бывшей женой (развелись пол года назад) долевая собственность 1-о эт. домовладение - квартира и сараи на земле (муниципальная собственность). Оформлена как дарение нам в равных долях. Построили на этом участке (земля пока не узаконена) совместно 2-х этажный домик, на каждом этаже по 1-о комнатной квартире. Бывшая жена перешла жить под предлогом несовместимости с моей мамой на 1-й этаж в 2-х этажку 2 года назад. Второй этаж уже 6 лет она сдает квартирантам, мне информацию о полученных деньгах так и не представила. После развода она продолжает сдавать 2-й этаж. На мои вопросы отдать ключи от 2-го этажа никак не отвечает и пугает коллекторами вместе с сожителем угрозами о мифическом долге моем. Как мне поступить, чтобы получить ключи от ½ части 2-х этажки. Каков путь узаканивания земли, построек и раздела квартиры.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дышловая Евгения Викторовна

Юрист Севастополь, стаж 16 лет

4.7 15949 отзывов

поскольку было подарено по 1/2 доли, имеете право как собственник требовать вселения и определения порядка пользования или выдела в натуре, если возможно. Затруднения будут только в том, что вы перестроили вашу квартиру и новое строение не узаконили.

Путь узаканивания сложен, скореев судебном порядке, поскольку земля не в собственности, решите вопрос сначала со строением

08.05.2016, 23:14

Ответ неполный Каков порядок сделать законными новые строения. Как перевести из долевой собственности в конкретную?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Николай Федорович

Автор вопроса

0 отзывов

Как узаконить строения и перевести из долевой в конкретную собственность?

08.05.2016, 23:24

Спросить юриста

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Статья 252 ГК Российской Федерации закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2). Вместе с тем данная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

08.05.2016, 23:30

Спросить юриста

Николай Федорович

Автор вопроса

0 отзывов

Как узаконить дополнительные пристройки?

08.05.2016, 23:35

Спросить юриста

Матушанская Ирина Валерьевна

Адвокат из города Курск, стаж 25 лет

4.7 6588 отзывов

В судебном порядке, предварительно (досудебный прядок) обратитесь в Администрацию района с заявлением о выдаче разрешения на строительство, они откажут. Приложите отказ также к иску.

08.05.2016, 23:41

Спросить юриста