Отец хочет подарить квартиру сыну по договору дарения в простой письменной форме. Можно ли указать в таком договоре, что отец будет состоять в квартире на регистрационном учёте и будет иметь право пользования ею? Отец при получении квартиры и сейчас не состоит в браке-нужно ли нотариально заверенное заявление об этом? Какие ещё документы нужны в Петербурге, чтобы зарегистрировать такой договор? Отец-ветеран войны, получил квартиру по договору мены с городом на приватизированную комнату. Кадастровый паспорт на квартиру городом видимо делался только что. Нужно ли ещё раз его делать? Заранее благодарны за ответ!
Постараюсь по-порядку ответить на Ваши вопросы.
1. Никакими условиями о пользовании оговаривать дарение нельзя. Да в этом и нет смысла. До тех пор, пока сын собственник подаренной квартиры, он выписать отца из нее не сможет, даже если захочет. А вот если он эту квартиру продаст, то новый собственник в любом случае сможет выписать отца и любых других членов семьи сына, даже если между отцом и сыном до этого была какая-то договоренность о регистрации и проживании.
2. Заявление о "несостоянии в браке" на момент приобретения квартиры и в настоящий момент лучше сделать.
3. Кадастровый паспорт, если он точно недавно делался, - не нужен.
4. Других документов, кроме вышеупомянутых не надо. Личная явка с паспортами. Квитанции об уплате госпошлины: за регистрацию договора 500р. - с сына, 500р. - с отца и за регистрацию права 1000р. - с сына (уточните!). Договор дарения - два подлинных экземпляра, иные документы - подлинник и нотариальная копия, к квитанциям об уплате госпошлины - обычные ксерокопии, опись.
Спросить
