Спор о комнате между жителями одноэтажного дома и сельской администрацией - право на офис и противопожарные меры
Вопрос №1050755
из г. Урюпинск
опубликован 16.06.2010, 15:07
опубликован 16.06.2010, 15:07
Проживаю в сельской местности в одноэтажном трехквартирном доме. Две приватизированных квартиры занимаем мы с соседями. Третья представляет из себя одну комнату с отдельным входом, расположенную между нашими квартирами. Принадлежит комната сельской администрации. Имеет ли право администрация организовать в этой комнате офис для своего сотрудника без нашего ведома? Если да,то как эта комната должна быть оборудована для противопожарной безопaстности? Дом деревянный с печным отоплением. Должны ли каким-либо образом быть защищенными от огня стены, пол,потолок?
Если администрация решит передать помещение другой организации в собственность, имеем ли мы право приобрести эту комнату в первую очередь?
Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Как видно из Вашего вопроса,указанная квартира принадлежит хозяйствующему субъекту,сельской администрации.Администрация решила по соседству с Вами организовать свою деятельность(использовать под офис).Действующее законодательство запрещает осуществлять любую деятельность в жилых помещениях.В соответствии с п.2 ст.671, п.3 ст.288 ГК РФ жилые помещения, предназначены для проживания граждан, а использование квартир в других целях(например под офис)допускаются только после перевода последних в нежилые помещения.Любые сделки,направленные на использования жилых помещений в целях иных,чем проживание граждан,не порождает правовых последствий.Если сельская администрация решила организовать в квартире офис и в результате существенно изменяются условия пользования жилым домом,то они рискуют быть привлечены к административной ответственности по ст.7.22 КоАП РФ.
Что касается Вашего вопроса приобрести комнату в первую очередь.Принадлежность собственнику квартиры доли в общем имуществе дома не порождает преимущественного права покупки.В данном случае преимущественное право покупки не действует.
16.06.2010, 17:58
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
4.7
3 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 407
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.3
5 381
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Администрация считает, что имеет на это полное право, так ли это.
Право на первоочередную покупку комнаты в коммунальной квартире - сослуживцы или администрация города?
Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?
Как приватизировать комнату, принадлежащую администрации, в коммунальной квартире с 4 комнатами?
Приватизированная комната в общежитии - возможность выкупа соседей и информирование о продаже
Проблемы приватизации в коммунальной квартире - как объединить несмежные комнаты и получить право собственности на все?
Возникновение муниципальной собственности на одну из комнат двухкомнатной квартиры
Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?
Возможность сдачи комнаты в аренду без согласия соседей в коммунальной квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут