Спор о комнате между жителями одноэтажного дома и сельской администрацией - право на офис и противопожарные меры

Вопрос №1050755 из г. Урюпинск
опубликован 16.06.2010, 15:07

Проживаю в сельской местности в одноэтажном трехквартирном доме. Две приватизированных квартиры занимаем мы с соседями. Третья представляет из себя одну комнату с отдельным входом, расположенную между нашими квартирами. Принадлежит комната сельской администрации. Имеет ли право администрация организовать в этой комнате офис для своего сотрудника без нашего ведома? Если да,то как эта комната должна быть оборудована для противопожарной безопaстности? Дом деревянный с печным отоплением. Должны ли каким-либо образом быть защищенными от огня стены, пол,потолок?

Если администрация решит передать помещение другой организации в собственность, имеем ли мы право приобрести эту комнату в первую очередь?

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Андреева Карина Александровна

Юрист Москва, стаж 23 годa

5.0 293 отзывa

Как видно из Вашего вопроса,указанная квартира принадлежит хозяйствующему субъекту,сельской администрации.Администрация решила по соседству с Вами организовать свою деятельность(использовать под офис).Действующее законодательство запрещает осуществлять любую деятельность в жилых помещениях.В соответствии с п.2 ст.671, п.3 ст.288 ГК РФ жилые помещения, предназначены для проживания граждан, а использование квартир в других целях(например под офис)допускаются только после перевода последних в нежилые помещения.Любые сделки,направленные на использования жилых помещений в целях иных,чем проживание граждан,не порождает правовых последствий.Если сельская администрация решила организовать в квартире офис и в результате существенно изменяются условия пользования жилым домом,то они рискуют быть привлечены к административной ответственности по ст.7.22 КоАП РФ.

Что касается Вашего вопроса приобрести комнату в первую очередь.Принадлежность собственнику квартиры доли в общем имуществе дома не порождает преимущественного права покупки.В данном случае преимущественное право покупки не действует.

16.06.2010, 17:58

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 часа