В 2015 году в ноябре я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры до 30 декабря 2015 года и взяла задаток. В течении всего месяца мой потенциальный покупатель менял свои решения - то он покупает мою квартиру, то нет. А после вообще перестал отвечать на мои звонки и на смс сообщения. 30 декабря покупатель не вышел на основной договор купли-продажи и не изъявил своего решения. В конце января 2016 года я продала свою квартиру другому покупателю, т.к. тоже с вою очередь подписывала предварительный договор в 2015 году на покупку себе новой квартиры и должна была выполнить свои обязательства. Спустя 5 месяцев мои первый несостоявшийся покупатель пытается через своего адвоката вернуть у меня задаток и пугает судами. Что мне делать в этой ситуации? Заранее спасибо за ответ.
В соответствии с ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Таким образом, задаток возврату не подлежит. можете смело его не возвращать и переговоров на эту тему не вести.
Спросить
