Заголовок - Вопросы о предоставлении внутридомовых стояков и финансировании канализационной системы в многоквартирном доме

Question

Мы проживаем в многоквартирном (10 квартир) доме. 4 кв.-муниципальные, 6 кв.-приватизированные.
Система водоотведения не была предусмотренна проектом. После обращений, администрация разработала проект наружной самотечной напорной канализации со станцией перекачки. Строительства запланированно на 2017 год.
Проведение внутридомвых стояков с подключением к наружной системе водоотведения, администрация предлагает провести за счет средств собственников жилья. (В доме проживают в основном малообеспеченные граждане, инвалиды, пенсионеры. Средств на проведение стояков нет.)
Вопрос:
1. Можем ли мы требовать от администрации установку внутридомовых стояков с подключением к наружной системе (которой пока нет) за счет городского бюджета?
2.Как правильно написать заявление? На какие законы ссылаться?
3. Как правильно это будет называться (кап. ремонт, модернизация или реконструкция здания?
4. Действует ли закон РФ ст.16 разд.2 от 04.07.1991 №1541-1 О приватизации жилищного фонда который сохраняет за бывшим наймодателем жилья, т.е. муниципалитетом обязанность производить кап. ремонт жилого дома? Какие есть поправки?
Е-mail: natalyadvornikova@mail.ru

Горячева Лариса Ильинична · Accepted Answer

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и ИНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. При этом согласно ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Таким образом, система водоотведения, при ее создании, будет являться общим имуществом собственников, к которым относится и муниципалитет, поскольку 4 квартиры - в его собственности. Соответственно, и затраты на создание этой системы, должны нестись согласно ст. 39 ЖК РФ. Следовательно, часть затрат - муниципальные. Обо всем этом надо договариваться на общем собрании собственников (ст.ст. 44 -48 Жилищного кодекса РФ). На нем должен присутствовать и представитель муниципалитета.

Заголовок - Вопросы о предоставлении внутридомовых стояков и финансировании канализационной системы в многоквартирном доме

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Обязанность капитального ремонта дома и роль администрации - почему мы оплачиваем взносы на капремонт?

Обязан ли бывший наймодатель провести капитальный ремонт нашего многоквартирного дома?

Вызывала УК, которая измерила давление (в норме), стояк заменен.

Как ТСЖ может требовать возмещения расходов на капитальный ремонт от Администрации города?

Необходимость проведения капремонта в нашем доме - почему платить или ждать краха систем?

Ответы на вопросы о капитальном ремонте старого жилого фонда - ответственность, приватизация и содержание

Законны ли данные утверждения органа местного самоуправления?

Как добиться от городской администрации капитального ремонта инженерной системы в многоквартирном доме за её счёт

Добровольные взносы на Фонд капитального ремонта - куда уходят наши деньги и за что мы платим?

Вопросы финансирования ремонта канализации из средств на капитальный ремонт в Тамбовской области

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59