Как обезопасить себя при приобретении квартиры с сомнительной историей сделок
Вопрос №10523039
из г. Екатеринбург
опубликован 11.05.2016, 23:08
опубликован 11.05.2016, 23:08
Приобретаю квартиру, по документам на текущий момент у единственного собственника, по справке 40 никто в квартире не зарегистрирован, по справке ЕГРП квартира в залогах и арестах не участвовала. Смущает история ранее совершенных сделок по ней, а именно: гражданин А на основании ген. доверенности продает эту квартиру гражданке Б в марте 2016 года, в апреле 2016 гражданка Б продает эту квартиру гражданину В, теперь хочу приобрести я. Вопрос, как я могу обезопасить себя на случай если всплывет собственник который выдал доверенность на право проводить операции с его имуществом гражданину А с предъявой что последний не отдал деньги собственнику и сделку могут признать не законной, в следствие чего я могу лишиться права собственности.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
лучше эту квартиру не покупайте
11.05.2016, 23:09
Оценка автора вопроса:
Я все понял, благодарю!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Т.е. даже не поможет добавление пункта в договор:
Стороны, руководствуясь ст.ст. 421 Свобода договора, 461 Ответственность
продавца в случае изъятия товара у покупателя ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае
признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения настоящего
Договора по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца, а также вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю или вследствие нарушения прав третьих лиц,
которые суд сочтет подлежащими удовлетворению и изъятия Квартиры у Покупателя по
этим и другим основаниям, возникшим до исполнения настоящего Договора, Продавец
обязуются приобрести Покупателю равнозначное жилое помещение в доме аналогичной
категории, в том же районе города Екатеринбурга или предоставить Покупателю денежные
средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного
жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего Договора, а
также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей
квартиры. При этом Квартира не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения
убытков.
12.05.2016, 07:35
Это, конечно, прекрасно. Но лучше вам отказаться от покупки
12.05.2016, 07:38
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Рахматуллин М.Р.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Риски и меры безопасности при покупке квартиры по доверенности
Доверенность на представителя с полномочиями в чужой квартире - каковы права и обязанности?
У нас как покупателей какие могу возникнуть в дальнейшем проблемы после сделки?
Трудности ипотеки с квартирой, имеющей собственников из другой страны и требование выписать одного из них по доверенности
Спорный продажа квартиры - каковы права первого собственника и его сожителя на жилье?
Покупка квартиры без обременений у собственника с квартирой в залоге - какой риск и могут ли кредиторы отменить сделку?
Риски покупки квартиры с сомнительной историей собственности - что нужно знать перед сделкой
Влияние доверенности трех собственников на продажу и права прописки в приватизированной квартире
Нотариус выдал доверенность на управление долей в квартире третьему лицу - возможно ли это и какова юридическая сила?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут