Как обезопасить себя при приобретении квартиры с сомнительной историей сделок

Вопрос №10523039 из г. Екатеринбург
опубликован 11.05.2016, 23:08

Приобретаю квартиру, по документам на текущий момент у единственного собственника, по справке 40 никто в квартире не зарегистрирован, по справке ЕГРП квартира в залогах и арестах не участвовала. Смущает история ранее совершенных сделок по ней, а именно: гражданин А на основании ген. доверенности продает эту квартиру гражданке Б в марте 2016 года, в апреле 2016 гражданка Б продает эту квартиру гражданину В, теперь хочу приобрести я. Вопрос, как я могу обезопасить себя на случай если всплывет собственник который выдал доверенность на право проводить операции с его имуществом гражданину А с предъявой что последний не отдал деньги собственнику и сделку могут признать не законной, в следствие чего я могу лишиться права собственности.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Магонов Валерий Александрович

Юрист Новороссийск, стаж 26 лет

4.7 5243 отзывa

лучше эту квартиру не покупайте

11.05.2016, 23:09

Я все понял, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Владимир

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е. даже не поможет добавление пункта в договор:

Стороны, руководствуясь ст.ст. 421 Свобода договора, 461 Ответственность

продавца в случае изъятия товара у покупателя ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае

признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения настоящего

Договора по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца, а также вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю или вследствие нарушения прав третьих лиц,

которые суд сочтет подлежащими удовлетворению и изъятия Квартиры у Покупателя по

этим и другим основаниям, возникшим до исполнения настоящего Договора, Продавец

обязуются приобрести Покупателю равнозначное жилое помещение в доме аналогичной

категории, в том же районе города Екатеринбурга или предоставить Покупателю денежные

средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного

жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего Договора, а

также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей

квартиры. При этом Квартира не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения

убытков.

12.05.2016, 07:35

Спросить юриста