Жильцы нового 16-этажного дома борются с повышением тарифов на горячую воду - кто должен оплачивать обогрев пустующих квартир?

Зимой вселился в новый 16-этажный дом. Он отапливается и запитывается горячей водой от бойлера в подвале, а не от центральной городской сети. Сейчас дом заселён процентов на 10. И нет предпосылок думать, что дом скоро заселят полностью, потому что люди сейчас не могут себе позволить покупку квартиры из-за кризиса и отсутствия достаточных накоплений. Зимой управляющая компания брала за 1 кубометр горячего водоснабжения 90 с чем-то рублей. Но на днях её представители заявили, что либо отключат горячую воду (и мы должны поставить себе водонагреватели на время, пока не наступит новый отопительный сезон), либо впредь будут брать за 1 кубометр горячей воды 400 с лишним рублей. Как они объясняют, стоимость выросла в 4 раза потому, что приходится тратить энергию на обогрев контура в пустующих квартирах (то есть горячая вода заходит в пустующие квартиры, но там не тратится, отсюда и происходят потери тепла на обогрев труб в этих квартирах). Но пустующие нераспроданные квартиры принадлежат застройщику, - так как у застройщика в его квартирах нет расхода воды, то нужно относить издержки на тех жильцов, у которых такой расход есть, потому что общедомовые затраты на горячую воду считаются именно по расходу воды в кубометрах, а не в гигакалориях. Мы жильцы, считаем, что не должны платить за обогрев пустующих квартир, которые принадлежат застройщику и что мы должны платить только за свои кубометры потреблённой горячей воды по тарифу, близкому к общегородскому. Но и застройщик, вероятно, не хочет платить, коли горячей водой в своих нераспроданных квартирах он не пользуется. Что мы, жильцы, можем сделать в свою защиту? Спасибо.