Вопрос оплаты ЖКХ - есть ли основания для собственника не платить при нарушении Жилищного Кодекса и какие статьи обязывают управляющую компанию гарантировать их соблюдение?

Вопрос №10537538 из г. Иркутск
опубликован 13.05.2016, 12:43

Может ли собственник жилья в доме не оплачивать платежи ЖКХ управляющей компании, которая по договору обслуживает жилой дом, если в доме нарушается Жилищный Кодекс, а именно эксплуатация помещений в подъезде не по назначению (из квартиры ниже сделали офис). Если может не оплачивать, то по каким статьям Жилищного Кодекса? Какие статьи Жилищного Кодекса обязуют управляющие компании гарантировать соблюдение Жилищного Кодекса в доме/домах находящихся в их ведомстве?

Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Есть ли установленные законодательством, Жилищным КОдексом отвественность УК? помимо того что в договоре с ними написано.. некоторые договор с УК даже в глаза не видели...

Вопрос например в том, что если в доме из квартиры сделали магазин или офис. на втором этаже и ходят через подъезд - УК не несет за это ответственности?

13.06.2016, 10:55
Задать вопрос юристу

Статьи 309-310 ГК РФ.

13.06.2016, 10:58

УК несет ответственность за все заключаемые компанией договоры от своего имени.

13.06.2016, 10:59

4 юристa дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Оплачивать должны. При выявлении и фиксации нарушений - вправе требовать перерасчета.

13.05.2016, 12:44
Оценка автора вопроса:
Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Оплачивать ЖКХ Вы обязаны. Что касается использования помещений в доме не по назначению, Вы можете обратиться с иском в суд о признании действий управляющей компании незаконными.

13.05.2016, 12:45
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!

Что я могу в требованиях к Управляющей Компании предъявить в исковом?
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте!

Не совсем понятно, почему при нарушении ЖК собственном должна нести ответственность УК?УК несет ответственность за общее имущетсво (стояки, крыша). Посмотрите договор управления, там все обязанности должны быть указаны, также есть Правила содержания общего имущества.

10.06.2016, 11:47
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Скажите, я хотел бы направить письмо управляющей компании о досудебном урегулировании, приложив письмо администрации, где указано, что собственнника помещений привлекли за нарушение статьи ЖК РФ. на какое хаконодательство ссылаться в досудебном письме. Какие нормы ЖК рф лучше упомянуть о том, что управляющая компания несет ответственность за нарушения жк рф в доме?

10.06.2016, 11:32

Многоквартирный дом. В доме жилое помещение используется не по назначению, факт установлен документально администрацией. Несет ли ответственность Управляющая компания за непринятие мер по пресечению нарушения?

10.06.2016, 14:34

На УК можно подать в суд.

13.06.2016, 10:58

Есть ли установленные законодательством, Жилищным КОдексом отвественность УК? помимо того что в договоре с ними написано.. некоторые договор с УК даже в глаза не видели...

Вопрос например в том, что если в доме из квартиры сделали магазин или офис. на втором этаже и ходят через подъезд - УК не несет за это ответственности?

13.06.2016, 10:55

Статьи 309-310 ГК РФ.

13.06.2016, 10:58

УК несет ответственность за все заключаемые компанией договоры от своего имени.

13.06.2016, 10:59

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 744 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 342 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 942 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 921 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 514 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 724 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 791 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 428 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 315 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 465 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 221 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.6 7 755 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.6 10 541 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 079 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5 7 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 673 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5 2 915 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских