Если физическое лицо арендует квартиру для жилья по договору аренды у ИП,

• г. Москва

Съем квартиры.

Я, съемщик - физическое лицо. Квартиродатель - юридическое лицо ИП. Для заселения мне предлагается заключить договор аренды. Если физическое лицо арендует квартиру для жилья по договору аренды у ИП, то имеет ли такой договор юридическую силу и имеются ли обязательства обеих строн?

Ведь ГК РФ как мне показалось для физ лиц для съема жилья предусмотрен только договор найма а не аренды.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Ключевое в найме жилого помещения - цель проживания. Если её нет, то это аренда. Если есть - найм.

Впрочем, эта терминологическая разница не имеет значения. Если Вы назовёте договор найма жилого помещения договором подряда, при этом правильно, в соответствии с гл.35 ГК РФ, укажете в нём права и обязанности сторон, договор будет являться договором найма жилого помещения. Ну и, кстати говоря, отразите в своём договоре, что помещение арендуете именно с целью проживания, тогда в случае чего будет проще установит "правовую природу" договора (т.е. классифицировать его по ГК РФ).

Не забывайте, что проверка условий договора юристом позволяет избежать неточностей в договоре, его недействительности и уменьшает вероятность возникновения связанных с договором судебных споров.

Спросить
Пожаловаться
Андрей
23.11.2015, 11:05
Ситуация такая. Между двумя Юр. лицами заключен договор аренды квартиры на неопределенный сок. Арендатор сдал по договору АРЕНДЫ эту квартиру физ. лицу. На вопрос физ лица. О том почему договор Аренды, а не Найма.
Подробнее
1 ответ
Виктор
06.01.2013, 16:12
Я снимаю квартиру без посредников. Но недавно я поменял работу, и на новом месте работы есть вариант, что часть стоимости съема мне будут возвращать (но для этого нужен договор найма). Я поговорил с хозяином квартиры, чтобы заключить договор, он, конечно же, отказался.
Подробнее
1 ответ
Дмитрий
23.09.2004, 12:44
Помогите разобраться. Есть квартира - собственник физическое лицо. Оно передает квартиру по договору безвозмездного пользования юридическому лицу. Юридическое лицо исходя из целевого назначения квартиры - для проживания граждан, желает сдать квартиру в наем (аренду).
Подробнее
1 ответ
Алёна
11.01.2009, 22:24
Как правильно составить договор при съеме квартиры и как лучше искать квартиру для съем через агенство ли частное лицо?
Подробнее
1 ответ
Антон
17.03.2009, 22:53
Пожайлуста допускается ли аренда квартиры юридическим лицом для своих работников если эта квартира является собственностью муниципального образования (по договору социального найма передана физическому лицу которое и будет выступать арендодателем).
Подробнее
1 ответ
Сергей
18.06.2017, 18:33
Съем служебного жилья. После ухода на пенсию, закончился договор найма служебного помещения. В связи с началом отопительного сезона (есть несовершеннолетний ребенок) - было написано письмо на имя руководителя организации-о съеме жилья до окончания отопит.
Подробнее
2 ответa
Анна
15.09.2014, 20:23
Могу ли я при съеме квартиры собственноручно (без риелтора, нотариуса или юриста) составить договор съема и будет ли он иметь юридическую силу?
Подробнее
3 ответa
Ирина
19.03.2016, 11:49
Договора съема квартиры не было. Съемщик заплатил за месяц за комнату. Однако хозяин подал в суд якобы съемщик не заплатил. А прожил месяц даром и съел. В свидетели взял своих жильцов которые поселились позже чем данный съемщик.
Подробнее
2 ответa
Елена
29.07.2007, 19:22
Правильно ли я понимаю: если физическое лицо сдает свою квартиру юридическому лицу-это называется "аренда", а если физическому, то-"найм", и договоры заключаются соответствено, в первом случае-договор аренды, во втором-договор найма?
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение