Вопрос о предоставлении временного жилья при сносе аварийного жилья и вновь вселении на ту же территорию
опубликован 15.05.2016, 17:47
При сносе аварийного (квартира приватизирована) жилья можем ли требовать предоставить нашей семье временное жилье, чтоб затем вновь вселиться на эту же ранее занимаемую территорию (в городе, в этот же двор), когда будет построен новый дом (на месте снесенного старого)
Нет, не можете.
В соответствии с разъяснением, которое дано в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" и в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой, исходя из принадлежности жилого дома, федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.
В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы чч. 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ.
Если жилые помещения в подлежащем сносу доме принадлежат гражданам на праве собственности, то при изъятии у собственника жилого помещения и решении вопроса о предоставлении ему иного жилья следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у его собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (пункт 8 статьи 32 ЖК РФ).
По смыслу положений ст. 32 ЖК РФ выкупная цена, выплачиваемая собственнику жилого помещения, изымаемого по указанным в данной норме основаниям, является рыночной стоимостью объекта недвижимости - жилого помещения, находящегося в жилом доме, расположенном на земельном участке, которая, по существу, носит компенсационный характер. При этом размер уплачиваемой органом местного самоуправления компенсации должен соответствовать рыночной стоимости изымаемого жилого помещения.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Только по соглашению с застройщиком, который вряд ли на это пойдет.
Да, в нашем городе существует такая практика, сносили дома-людям предоставляли временное жилье, затем на месте сноса строили новые дома, людей возвращали.Я просто спросила, можно ли это требовать.Поняла, что надо согласовывать.А можно ли рассчитывать на то, что нам дадут 3х комн, пусть с доплатой с нашей стороны, у нас на площади 44 кв м проживает 5 человек, ребенок-девочка с папой, проживают в одной комнате.Если это возможно, то что от нас требуется
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Собственник жилья беспокоится о возможном отказе в выдаче нового жилья при сносе аварийного дома
Последствия сноса или расселения в не приватизированной квартире с 5-ю прописанными людьми и общей площадью 30 кв.м.
Снос ветхого жилья - стоит ли соглашаться на переселение в такое же ветхое жилье?
Семье А отказывается выезжать из временного жилья - имеет ли она на это право и какие последствия могут быть?
Как рассчитать выплату за снос аварийного жилья, если мне подарили комнату в нем?
Может ли администрация сослаться на то что у нас есть жилье и отказать в предоставлении квартиры?
Должно ли предоставляться отдельное жилье при сносе аварийного жилья и какой размер жилой площади положен на человека?
Какой срок освобождения старого жилья при выдаче ордера на новое жилье и возможность проживания в старой квартире до сноса?
Необходимость замены аварийной квартиры - как правильно составить заявление и получить готовое жилье для всей семьи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут